1、內(nèi)部認購或VIP優(yōu)惠

調(diào)查：出售VIP卡、內(nèi)部認購、日進斗金……商品房銷售的噱頭令人眼花繚亂，這都是為開發(fā)商銷售房屋利益最大化作準備。而對于購房人來說，內(nèi)部認購由于有優(yōu)惠條件，有一定的吸引力，這時就有可能掉進開發(fā)商的認購陷阱。

律師提醒：廣東星辰律師事務(wù)所梁剛律師提醒，開發(fā)商在取得預(yù)售許可證之前，無論采取內(nèi)部認購或變相內(nèi)部認購(VIP、優(yōu)惠申請)等都屬違規(guī)行為。開發(fā)商采取“內(nèi)部認購”等方式主要目的在于控制一批潛在的購房者，同時造成該樓盤已奇貨可居的假象。而開發(fā)商也可根據(jù)認購客戶的情況，調(diào)整銷售價格等策略。購房者表面上看得了便宜，實際卻有可能買到更高價格的房屋。同時自身權(quán)益也得不到任何保障。最終，購房者所希望的“優(yōu)惠”不僅得不到兌現(xiàn)，還會付出更多的購房款。購房者應(yīng)核對樓盤是否取得商品房預(yù)售許可證，堅決不參加任何認購行為，避免成為抬高自己房屋價格的抬轎人。