30城嚴(yán)打炒房團 樓市調(diào)控再升級
作者:邱宇 來源:中國新聞網(wǎng) 更新時間:2018年06月29日 【字體:大 中 小】
資料圖:北京市豐臺區(qū)小屯路某小區(qū)外景。中新網(wǎng)記者邱宇攝
中新網(wǎng)客戶端北京6月29日電(記者邱宇)房地產(chǎn)市場調(diào)控再出重拳,全國30個城市的炒房團和“黑中介”將受到重點打擊。有分析稱,這30城是房地產(chǎn)調(diào)控的“牛鼻子”,這些城市平穩(wěn)了,全國房地產(chǎn)市場也就平穩(wěn)了。
6月28日,住建部等七部門聯(lián)合發(fā)布通知稱,2018年7月初至12月底,將在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。
重點打擊對象有四個方面:投機炒房團伙、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、虛假房地產(chǎn)廣告。
從通知來看,上述被打擊對象具體有哪些違法違規(guī)行為呢?
例如,投機炒房團伙操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規(guī)提供“首付貸”等;“黑中介”打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務(wù)、侵占客戶資金、參與投機炒房等。
名單中的30個城市包括:北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。
資料圖:69輛“春季看房團”大巴載著南京及周邊城市3300多人,浩浩蕩蕩分線路開赴64家樓盤。朱曉穎攝
中新網(wǎng)記者注意到,上述30城主要是一二線和部分三四線熱點城市。
首先,北、上、廣、深四個一線城市全部在列。
“雖然從統(tǒng)計局公布的5月份70個大中城市房價指數(shù)來看,北京一二手房價同比指數(shù)皆下降,且上海一二手房價同環(huán)比指數(shù)均出現(xiàn)下降,但依然沒有被排除在外。”58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波說。
其次,二線城市重點涵蓋近期房價有上漲或之前曾經(jīng)過熱的城市。張波介紹說,例如5月份南京的一二手房價也是同環(huán)比雙降,但由于樓市曾經(jīng)過熱,亦會被重點關(guān)注。
第三,目前房價上漲過快的三四線城市也在名單中。例如,宜昌5月的一二手房價分別同比上漲5.7%、5.1%。
“上述30城是房地產(chǎn)調(diào)控的‘牛鼻子’,這些城市平穩(wěn)了,全國房地產(chǎn)市場也就平穩(wěn)了。”中原地產(chǎn)首席分析師說。
資料圖:湖南長沙一樓盤土地上,推土機正在作業(yè)。中新社記者楊華峰攝
某研究院智庫中心研究總監(jiān)認為,名單中的一些城市房地產(chǎn)市場亂象較多,有的房價看似降了,但其實違規(guī)操作很多,貓膩也很多,所以需要進一步調(diào)控。
關(guān)于房地產(chǎn)市場亂象,近日,“以企業(yè)名義炒房”引起一些地方政府的重視。
6月24日,西安宣布在限購區(qū)域暫停企事業(yè)單位購買住房,此乃全國首例。緊隨西安的腳步,25日和26日,長沙和杭州也快速發(fā)布了類似政策。
談到“暫停企業(yè)買住房”的原因,西安、長沙官方均提及防止投機炒房;杭州官方則在發(fā)布相關(guān)政策時提到某項目在“搖號公開銷售過程中出現(xiàn)三家企業(yè)同時中簽的情況”。
那么,七部門的專項行動是否能整治房地產(chǎn)亂象,對樓市又會有怎樣的影響呢?
該研究總監(jiān)認為,此舉充分體現(xiàn)了“房住不炒”的政策邏輯不變,也是為了確保今年下半年房地產(chǎn)市場穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。總體來看,會對下半年房地產(chǎn)市場的秩序規(guī)范有積極作用。
某分析師指出,從房地產(chǎn)市場趨勢看,5月全國房地產(chǎn)市場在前期平穩(wěn)的情況下有所升溫,出現(xiàn)了部分城市的不理性現(xiàn)象,預(yù)計在整頓后會有所降溫。
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