積極搶地!30家房企半年拿地已花了7594億
作者:未知 來源:南都地產(chǎn) 更新時(shí)間:2018年06月29日 【字體:大 中 小】
房企之間的規(guī);偁,也是土地競備之爭。
來自中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截止6月27日,僅統(tǒng)計(jì)招拍掛市場的權(quán)益拿地金額,已有30家房企拿地金額超百億,合計(jì)拿地金額高達(dá)7594億!
毫無疑問,房企拿地依然積極。在拿地排行榜中,已耗資超200億拿地的房企就多達(dá)14家。
與此同時(shí),龍頭房企的銷售業(yè)績,也十分理想。數(shù)據(jù)顯示,累計(jì)公布1-5月銷售業(yè)績的房企合計(jì)32家,合計(jì)銷售金額達(dá)到19343億,同比漲幅高達(dá)33%。其中有三家房企1-5月銷售額已破2000億,房企銷售在1-5月依然在刷新歷史記錄。
在這種大趨勢下,大量的中型標(biāo)桿房企積極搶地,特別是從500億沖刺1000億,1000億沖刺2000億的第二梯隊(duì)房企,成為了過去搶地的主流企業(yè)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,在調(diào)控持續(xù)加碼的趨勢下,房企依然在非常明顯的拿地加速過程中。拿地多,也推動(dòng)了房地產(chǎn)企業(yè)的融資需求。隨著最近內(nèi)地房地產(chǎn)調(diào)控監(jiān)管信托資金進(jìn)入房地產(chǎn),房企最近融資的資金成本明顯上升,融資的難度也越來越大。
“從各地樓市調(diào)控看,預(yù)計(jì)房企的資金還會(huì)受到繼續(xù)的壓力,這種情況下,發(fā)債等渠道還有可能繼續(xù)收緊,對房企來說,2018年將是房企最近4年資金壓力最大的一年。”張大偉說。
數(shù)據(jù)來源:中原地產(chǎn) 南都地產(chǎn)數(shù)據(jù)智庫聯(lián)盟成員
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