資料圖：正在建設(shè)中的房地產(chǎn)樓盤

近日，58同城、安居客發(fā)布2021年《2月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2月正值春節(jié)假期，全國(guó)找房熱度環(huán)比下行3.8%，一線、二線城市找房熱度環(huán)比下降，三四線城市找房熱度逆勢(shì)上漲2.8%。

報(bào)告稱，隨著返城人群的回歸，預(yù)計(jì)3月份找房熱度會(huì)有所回升。58同城、安居客購(gòu)房者行為信息顯示，購(gòu)房者信心指數(shù)2月達(dá)117.5，環(huán)比上漲7.7%；2021年2月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為113.7，環(huán)比上漲1.8%。

58同城、安居客監(jiān)測(cè)顯示，2月67城新房在線均價(jià)為16392元/㎡，環(huán)比下跌0.08%。城市新房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅前五的城市分別為南寧、長(zhǎng)春、廈門、昆明和揚(yáng)州。新房找房活躍城市排行前六的分別為汕頭、衡陽(yáng)、舟山、濟(jì)寧、九江和漳州，其中汕頭找房熱度環(huán)比漲幅最高，達(dá)到18.8%。

二手房方面，2月全國(guó)67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16011元/㎡，環(huán)比上漲0.93%。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)依舊穩(wěn)定在5萬(wàn)元/㎡以上。東莞、衡陽(yáng)、西安、濟(jì)寧和南寧二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅較大。

報(bào)告稱，56%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，樓市調(diào)控會(huì)繼續(xù)以抑制房?jī)r(jià)上漲；也有60%的購(gòu)房者認(rèn)為2021年調(diào)控力度將繼續(xù)加大以抑制房?jī)r(jià)上漲。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示，2月以來(lái)，上海、深圳、東莞等地的調(diào)控政策繼續(xù)出臺(tái)，堵漏洞、控金融、打炒作，尤其是深圳二手房參考價(jià)格機(jī)制落地，在全國(guó)首次對(duì)二手房的價(jià)格形成直接干預(yù)。22城不斷落地的土地“兩集中”，推動(dòng)了金融側(cè)和土地側(cè)的長(zhǎng)效機(jī)制雙重落地，對(duì)于市場(chǎng)的影響則更為深入和長(zhǎng)遠(yuǎn)。在此背景下，熱點(diǎn)城市2月樓市的成交量環(huán)比出現(xiàn)一定降幅，地價(jià)穩(wěn)定、房?jī)r(jià)穩(wěn)定有了更精準(zhǔn)抓手。

“預(yù)計(jì)一季度之后，總體市場(chǎng)熱度環(huán)比下降的態(tài)勢(shì)將不斷顯現(xiàn)，尤其是部分前期熱度過(guò)高的板塊可能將迎來(lái)房?jī)r(jià)回調(diào)，樓市的穩(wěn)定性將得到進(jìn)一步加強(qiáng)。”張波說(shuō)。