又一年的“五四”青年節(jié)如約而至。

5月4日，58同城、安居客發(fā)布了《2023年青年置業(yè)報(bào)告》，在五年內(nèi)有置業(yè)計(jì)劃的青年中 ，46.5%的青年打算在1-2年內(nèi)買(mǎi)房；約兩成青年打算在年內(nèi)購(gòu)房。 在有置業(yè)計(jì)劃的青年中，有68.5%的青年表示可以支付30%及以上首付。不過(guò)，報(bào)告也顯示，有四成青年認(rèn)為資金不足仍是置業(yè)過(guò)程中最大挑戰(zhàn)。

《報(bào)告》顯示，問(wèn)卷調(diào)研對(duì)象為1985-2005年出生的青年，其中90年代生人（1990-1999年）占比58.2%，工作城市分布在一線(xiàn)城市及部分熱門(mén)二線(xiàn)城市，男女占比各半。情感婚姻方面，參與調(diào)研的青年中有52.2%已婚已育，19.9%現(xiàn)階段為單身。參與調(diào)研的青年學(xué)歷以本科為主，占比74.7%。收入方面，46.7%的青年的月收入范圍在5001-10000元，31.7%的青年的月收入在10001-15000元。

在居住情況方面，參與調(diào)研的青年中，有59.3%的青年自有住房，其中有超半數(shù)自有住房青年的居住空間為三居室，39.2%自有住房的青年居住在二居室。有19.4%的青年目前租房居住，其中70.9%的租房青年整租一套房居住，23.2%的租房青年與人合租且租其中一間房居住。

根據(jù)58安居客研究院調(diào)研顯示，在五年內(nèi)有置業(yè)計(jì)劃的青年中，46.5%的青年打算在1-2年內(nèi)買(mǎi)房，33.2%的青年在3-5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃；約兩成青年的置業(yè)需求較為急切，打算在今年內(nèi)購(gòu)房。

改善居住環(huán)境成為青年置業(yè)主要?jiǎng)恿Γ?6.7%的青年為了改善目前的居住環(huán)境；因?yàn)榻Y(jié)婚、子女教育而購(gòu)房的青年們占比分別在20%左右；出于房產(chǎn)保值升值而購(gòu)房的青年們占比不足一成。

青年置業(yè)選擇房源時(shí)，地理位置、小區(qū)周邊配套、交通情況、房屋價(jià)格、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境、面積戶(hù)型等都是青年購(gòu)房者關(guān)注的因素。從不同年齡段來(lái)看，85后青年對(duì)房屋的地理位置最為重視，90后青年則更多關(guān)注小區(qū)周邊的生活配套的便利性；95后青年則對(duì)于地理位置和房屋價(jià)格同樣關(guān)注。

《2023年青年置業(yè)報(bào)告》顯示，在戶(hù)型方面，三居室是青年們更愿意購(gòu)買(mǎi)的戶(hù)型，選擇此項(xiàng)的青年占比56.6%；自有住房的青年選擇四居室及以上大戶(hù)型的傾向性更高，有23.1%的自有住房青年希望購(gòu)買(mǎi)四居室及以上的大戶(hù)型。

在房源總價(jià)方面，58同城、安居客調(diào)研發(fā)現(xiàn)，整體來(lái)看，選擇100萬(wàn)-200萬(wàn)元的青年占比29.9%，由于不同城市的房?jī)r(jià)各異，上海500萬(wàn)-800萬(wàn)元之間的總價(jià)更符合多數(shù)青年意向，北京、廣州選擇購(gòu)買(mǎi)300萬(wàn)-500萬(wàn)元房源的青年相對(duì)更多，鄭州、天津、武漢、蘇州、西安、重慶等城市的青年則傾向選擇100萬(wàn)-200萬(wàn)元的房源。

58同城、安居客統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，對(duì)于置業(yè)過(guò)程中的困難與挑戰(zhàn)，有40.4%的青年選擇了資金不足。青年們處于職業(yè)發(fā)展初期及起步的階段，其收入水平往往難以與心儀的房源價(jià)格相匹配，這造成了青年們置業(yè)路上的最大阻礙。

盡管存在現(xiàn)實(shí)困難，但當(dāng)代青年并不是“躺平一代”，不少青年選擇努力存錢(qián)買(mǎi)房�！�2023年青年置業(yè)報(bào)告》中對(duì)計(jì)劃置業(yè)的青年調(diào)查顯示，從青年們目前的存款來(lái)看，有68.5%的青年擁有可以支付30%及以上首付的存款，選擇希望支付三成首付的青年占比最高，37.5%的青年選擇將與另一半共同承擔(dān)首付。青年們并不希望因?yàn)橘I(mǎi)房掏空存款，選擇合適的首付比例、與另一半共同分擔(dān)首付，這樣對(duì)于自身的經(jīng)濟(jì)壓力相對(duì)較小。

貸款買(mǎi)房的青年中，43.0%的青年能接受二十年的還款年限，選擇三十年還款年限的青年們占比17.5%。由于一線(xiàn)城市相比其他城市房?jī)r(jià)較高，因此，一線(xiàn)城市的青年中，選擇三十年還款年限的青年占比23.1%，高于重點(diǎn)二線(xiàn)城市青年。

此外，《報(bào)告》顯示，青年們每月的主要支出集中在餐飲美食、生活日用方面，選擇這兩項(xiàng)的青年占比均超過(guò)了60%。除去兩項(xiàng)主要開(kāi)銷(xiāo)，租房居住的青年中，有51.0%的人主要的日常支出在住房物業(yè)上面，可見(jiàn)租金對(duì)于租房青年來(lái)說(shuō)是一筆不小的開(kāi)支。自有住房的青年中，日常繳費(fèi)的支出排在第三位，對(duì)于休閑娛樂(lè)的消費(fèi)需求沒(méi)有那么強(qiáng)烈。

來(lái)源：澎湃新聞