2012年12月15日，“2012年中國房地產(chǎn)市場總結與2013年展望暨2012年貴陽花果園典范樓盤研究成果發(fā)布會”在貴陽舉行，與會專家、學者表示，中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了2012年的“混亂”后2013年將逐步“回暖”，在未來5到10年內房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景仍十分廣闊。

在國家宏觀調控政策的影響下，中國房地產(chǎn)業(yè)在2012年進入了一個“糾結”的時期。對于中國房地產(chǎn)業(yè)，太平洋建設首席顧問嚴介和此前接受中新社記者采訪時說：“2011年中國樓市頻繁出現(xiàn)的打折、降價現(xiàn)象，意味著中國房地產(chǎn)春荒時代的到來，2012年是春落，明年春天仍有春落，再落也落不下去，但是房價馬上漲是不可能的，起碼到2015年，房地產(chǎn)才能真正走向健康。”

中國房地產(chǎn)業(yè)在今年前半年的走勢部分印證了嚴的言論，但下半年卻呈現(xiàn)出“復蘇”的態(tài)勢，部分區(qū)域的房地產(chǎn)市場開始出現(xiàn)量價回升的局面，北京更是爆出“恐慌式”搶房的風波。據(jù)中國國家統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2012年1月至11月份，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資高達6.478萬億元人民幣，同比名義增長16.7%，增速比1月至10月份提高1.3個百分點。國家發(fā)展改革委員會經(jīng)濟研究所副所長、國內宏觀經(jīng)濟形勢分析課題組組長孫學工對記者說：“就房地產(chǎn)市場而言，2011年以來，政府對房地產(chǎn)業(yè)采取以調控限購為主要手段的調控，這對當?shù)禺a(chǎn)融資產(chǎn)生了比較大的影響，總體來說房地產(chǎn)的增速還是有比較明顯的下降。”

談及2012年房地產(chǎn)業(yè)，原中國建設部副部長、中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽會長宋春華在會上指出，2012年，為鞏固房地產(chǎn)調控成果，中央政府堅定不移地加強了房地產(chǎn)調控：一方面，繼續(xù)堅決抑制不合理需求，另一方面，支持自住性合理需求，再者，保障房政策支持力度增強，調控效果有所顯現(xiàn)。宋春華告訴記者：“調控效果還需進一步鞏固深化，2013年中央政府將繼續(xù)堅持房地產(chǎn)業(yè)宏觀調控各項政策不動搖。”

對于中國房地產(chǎn)業(yè)的前景，中國房地產(chǎn)TOP10研究組辦公室主任黃瑜持樂觀的態(tài)度。“在當前，一方面，中央政府堅持調控不松，另一方面，市場出現(xiàn)了回暖跡象，房地產(chǎn)業(yè)界也期待未來政策有更多的寬松空間。”黃瑜告訴記者，“十八大報告里‘加速城鎮(zhèn)化進程’的信號為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展堅定了信心，但保障房建設的完善和調控政策不松的信號又將遏制住房價上漲的咽喉，十八大后的樓市調控，將繼續(xù)堅守‘穩(wěn)’字訣，展望十八大后的樓市發(fā)展方向，貴陽房地產(chǎn)發(fā)展前景是十分廣闊的，畢竟呈現(xiàn)出新的局面和新的風采。”而貴州房地產(chǎn)業(yè)領軍企業(yè)貴州宏立城集團副總裁陳曉輝接受記者采訪時同樣表示出樂觀的態(tài)度，“以貴陽花果園項目為例，海外、省外客戶購房的比例現(xiàn)已占到總的15%，2013年房地產(chǎn)會更好！”