鑫匯百世推出

地方重點(diǎn)民生工程

據(jù)柴斌威介紹，鑫匯百世推出的第一個(gè)項(xiàng)目就是響應(yīng)國(guó)家政策，成功激活民間資金，將當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)民生工程———大邑縣紅光四期安置房工程投資項(xiàng)目與民間資本完美對(duì)接。

“該項(xiàng)目由成都市惠邑城市建設(shè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱城投公司）與成都市金河綠洲投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱金河公司）于2012年2月簽訂《大邑縣紅光四期工程項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》約定。采用政府回購(gòu)的BT模式由金河公司投資建設(shè)，大邑縣紅光四期新居工程由城投公司代表政府履行協(xié)議并進(jìn)行回購(gòu)。”他介紹到，在大邑縣政府出具的《關(guān)于紅光四期安置房回購(gòu)的情況說(shuō)明》文件中提到，該項(xiàng)目協(xié)議約定的總投資約3.8億元，該協(xié)議已經(jīng)大邑縣人民政府認(rèn)可，政府承諾并保證將對(duì)應(yīng)的回購(gòu)款列入2014~2016年的財(cái)政預(yù)算予以支付。

據(jù)介紹，該項(xiàng)目融資方企業(yè)成立于2011年8月，現(xiàn)有職工近100人，注冊(cè)資金2100萬(wàn)元，業(yè)務(wù)涉及非金融性投資、房地產(chǎn)、投資管理、物業(yè)管理、建筑材料推廣和農(nóng)業(yè)投資開(kāi)發(fā)等六大領(lǐng)域的綜合性行業(yè)。是一個(gè)發(fā)展前景廣闊的高速成長(zhǎng)的民營(yíng)型企業(yè)。大邑紅光四期安居工程項(xiàng)目是通過(guò)招標(biāo)方式由金河公司進(jìn)行投資修建，截至目前該項(xiàng)目已投入資金2億多元，公司有信心通過(guò)進(jìn)一步對(duì)接民間資金，在政府的支持下，使項(xiàng)目能按期順利竣工驗(yàn)收。

“將民資引入安置房建設(shè)加快了安置房的建設(shè)速度。如果是等銀行貸款的話，時(shí)間會(huì)拖得更久。”城投公司總經(jīng)理王曼書(shū)談到此項(xiàng)目時(shí)表示，“我們一直希望引進(jìn)更多的民間資金進(jìn)入市政的項(xiàng)目建設(shè)中。此前我們已經(jīng)成功推出過(guò)幾個(gè)民資參與的安置房建設(shè)項(xiàng)目，均已順利回購(gòu)并安置入住。此次紅光四期工程數(shù)額較大，也得到了大邑縣政府的高度重視。采用這種方式能夠加快解決老百姓的安居問(wèn)題，是利國(guó)利民，多方受益的好事！”

“目前該工程主體已經(jīng)基本完成，預(yù)計(jì)今年10月底即可全部驗(yàn)收完工。”王曼書(shū)介紹說(shuō)，“因?yàn)槭敲耖g資金，所以資金安全和項(xiàng)目方面我們給予了更多的重視。項(xiàng)目在計(jì)劃初期，就從全縣財(cái)政統(tǒng)籌角度進(jìn)行了考慮，目前皆是良性推進(jìn)的，并且目前最關(guān)鍵的工程主體已經(jīng)基本完成。”

鑫匯百世獲同行認(rèn)可：

“走在了前面”

近兩年，大街小巷出現(xiàn)越來(lái)越多的投資、理財(cái)機(jī)構(gòu)，其中不乏良莠不齊的經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，給成都的金融市場(chǎng)帶來(lái)一些不應(yīng)有的麻煩。“作為行業(yè)內(nèi)人士非常希望相關(guān)部門能夠清理整頓市場(chǎng)上這些無(wú)證、違法經(jīng)營(yíng)的投資、理財(cái)機(jī)構(gòu)，組織公安、工商、銀監(jiān)會(huì)和金融辦等主管部門，嚴(yán)厲打擊查處非法融資、放貸行為，取締無(wú)證經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，規(guī)范成都的金融市場(chǎng)秩序，讓民間投資行為規(guī)范化、陽(yáng)光化操作。”柴斌威說(shuō)。

鑫匯百世率先對(duì)接民間資本投資政府安居工程的做法也獲得了不少同行的認(rèn)可。四川本鷹資本董事長(zhǎng)林茂虎表示，“鑫匯百世在正確引導(dǎo)民間資本，規(guī)范投資行為，降低民間投資風(fēng)險(xiǎn)方面走在了我們的前面，開(kāi)創(chuàng)了很好的業(yè)務(wù)模式和方法，作為同行也很受啟發(fā)，值得同行學(xué)習(xí)和借鑒。”

柴斌威說(shuō)，希望能夠和更多業(yè)內(nèi)同仁交流合作，并且利用自身資源，更好地為中小企業(yè)服務(wù)，解決中小企業(yè)在發(fā)展中遇到的資金瓶頸難題，降低財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。“作為企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人，非常能夠理解企業(yè)老板們?cè)诠�司資金緊張時(shí)的心情，如果這時(shí)能有人幫助一把，度過(guò)最難的那個(gè)坎，企業(yè)發(fā)展將迎來(lái)完全不同的階段。”他說(shuō)，“所以我們希望能夠成為規(guī)范、且具有保障性的機(jī)構(gòu)，為需要資金的企業(yè)和項(xiàng)目提供靈活的幫助，同時(shí)為廣大投資者創(chuàng)造更可靠安全的理財(cái)渠道。”

民資進(jìn)入

保障房方案有實(shí)質(zhì)進(jìn)展

據(jù)報(bào)道，民資進(jìn)入保障房方案已經(jīng)被列入2014年住建部將要重點(diǎn)開(kāi)展的工作之一。圍繞該項(xiàng)工作，住建部已經(jīng)向各省、自治區(qū)、直轄市城建工作負(fù)責(zé)人提出具體要求，地方政府須在2014年3月底之前，將起草的基本方案報(bào)至住建部進(jìn)行備案。

“這是保障性住房被確定為民間資本的重點(diǎn)鼓勵(lì)領(lǐng)域之后，作為保障性安居工程主管單位的住建部，首次就‘民間資本進(jìn)入保障性安居工程’的配套政策提出統(tǒng)一的時(shí)間性要求。”柴斌威指出，此時(shí)，距離“非公經(jīng)濟(jì)36條”中首次提出準(zhǔn)許民間資本參與保障性安居工程建設(shè)，已經(jīng)將近3年時(shí)間。

2012年6月，住建部、國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于鼓勵(lì)民間資本參與保障性安居工程建設(shè)有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)鼓勵(lì)民間資本進(jìn)入保障性安居工程領(lǐng)域的一些原則性問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)定，并要求地方政府在當(dāng)年8月底前，對(duì)不符合法律法規(guī)的政策進(jìn)行清理。“不過(guò)，該文件下發(fā)后，地方政府并未及時(shí)出臺(tái)配套性的對(duì)口制度。”柴斌威說(shuō)。

不過(guò)現(xiàn)在政策有實(shí)質(zhì)性發(fā)展。據(jù)媒體報(bào)道，這些關(guān)鍵問(wèn)題的領(lǐng)域可能涉及“引導(dǎo)、鼓勵(lì)、獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策”、“配建、代建回購(gòu)的制度性安排”、“工程質(zhì)量保證機(jī)制”、“信貸、金融和財(cái)政扶持手段”、“民間資本的進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)、方式”等，住建部希望借此確保民間資本進(jìn)入保障性安居工程擁有足夠的制度保障。