大邑淘房網(wǎng)信息 通過對(duì)大邑購(gòu)房者問卷調(diào)查，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，《2013大邑樓市大調(diào)查報(bào)告》公眾版今日進(jìn)行發(fā)布。報(bào)告共9000余字，圖表23幅，從受訪者背景，對(duì)大邑樓市預(yù)期，購(gòu)房需求以及調(diào)查結(jié)論等四大方面對(duì)2013年大邑縣房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析，以下為報(bào)告全文。

前言

自2011年4月中央出臺(tái)“限購(gòu)令”及一系列政策對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控后，全國(guó)樓市均出現(xiàn)不同程度的房?jī)r(jià)及銷量下降，不過2012全國(guó)樓市開始呈現(xiàn)出由寒至暖的逆轉(zhuǎn)局面。2012年初，樓市繼續(xù)延續(xù)上一年的寒冬，然而，持續(xù)了不足一個(gè)季度，這股寒氣開始逐漸被春暖驅(qū)散，樓市開始回暖，開發(fā)商們掩飾不住的笑臉成為定格在2012年的最后一個(gè)表情。在這一年成都樓市受到剛需的持續(xù)性需求，包括三環(huán)以及郊縣樓盤項(xiàng)目開始走俏，同時(shí)這一年成都各郊區(qū)地塊也頻頻上市交易，這似乎預(yù)示著大邑郊縣樓市將迎來一股熱潮。

宏觀方面，大邑盡管屬于縣級(jí)城市，不受限購(gòu)等調(diào)控限制，不過由于受全國(guó)政策調(diào)控抑制房?jī)r(jià)上漲大背景的影響，購(gòu)房人群心理對(duì)房?jī)r(jià)后期走勢(shì)預(yù)期發(fā)生了普遍變化，觀望心理逐漸增加。2012年6月8日后，央行兩次降息，似乎釋放了放松樓市調(diào)控的信號(hào)，改變了大邑購(gòu)房者對(duì)樓市的心理預(yù)期。2012年大邑整體商品房開工項(xiàng)目，供應(yīng)量及成交量相較2011年均有所下降，但房?jī)r(jià)穩(wěn)中有小幅增長(zhǎng)。同時(shí)2012年大邑縣提出了“舊城改造”計(jì)劃，并將于2013年上半年開始實(shí)施。舊城改造將對(duì)大邑樓市供需帶來什么影響，購(gòu)房者對(duì)2013年大邑樓市房?jī)r(jià)看漲還是看跌？在新的一年內(nèi)，購(gòu)房者計(jì)劃購(gòu)買的主力戶型將呈現(xiàn)一個(gè)什么態(tài)勢(shì)。為更好地了解這些問題，分析2013年大邑樓市發(fā)展，大邑淘房網(wǎng)特于1月-2月進(jìn)行了題為“2013大邑樓市大調(diào)查”的活動(dòng)。