開局“房冷地?zé)?rdquo; 業(yè)內(nèi)看漲 2015年樓市

在樓市開局“房冷地?zé)?rdquo;的形勢下，2015年房地產(chǎn)市場將何去何從？

“1月份市場成交行情黯淡，但市場看漲情緒并沒有因此回落。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，受春節(jié)因素的影響，2月份成交量預(yù)計(jì)也不會太大，但隨著房企推盤和購房者入市節(jié)奏的加快，春節(jié)過后市場成交量將會繼續(xù)攀升。

日前，中科院在《2015中國經(jīng)濟(jì)預(yù)測與展望》中也預(yù)測，2015年全年商品房銷售面積與銷售額都將有所上漲，且全國商品房銷售均價(jià)也將有1.2%的同比漲幅。

對于2015年1月房企積極入市所致的土地市場回暖，業(yè)內(nèi)人士分析，這預(yù)示著房企對后市的預(yù)期正在逐步轉(zhuǎn)向樂觀。

“2015年的市場會比2014年好。” 旭輝集團(tuán)董事長林中在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示，從全國平均看，預(yù)計(jì)交易量會有5%—8%的增長，房價(jià)平均漲幅可能在5%左右。

同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉則認(rèn)為，2015年的房地產(chǎn)市場仍然存在不確定性，“尤其是中小企業(yè)，可能面臨更多的債務(wù)違約的市場風(fēng)險(xiǎn)。”他認(rèn)為，在庫存高壓下，繼續(xù)加大去庫存力度，盡快回籠資金是房企在2015年的重點(diǎn)所在。

對于今年房企策略，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，2015年房企總體上應(yīng)該是“去庫存”和“補(bǔ)庫存”兼并的思路。“對于一些難以消化的項(xiàng)目，應(yīng)加大促銷力度。大城市大房企則需積極補(bǔ)充庫存，增加可售貨量。”