今年國家都沒有放開對樓市的調(diào)控以后更不可能出現(xiàn)了在樓市調(diào)控越來越嚴(yán)格的背景下，房價大漲已經(jīng)是不可能了，炒房客手里的房子已經(jīng)不再是賺錢的利器，但為何遲遲沒有出現(xiàn)拋售潮？

第一，房價橫盤炒房客并沒有虧本，房價上漲的勢頭被扼殺，但是房價整體仍是高位橫盤。這對于在房價低位時期囤入房產(chǎn)的炒房客來說，房產(chǎn)并沒有貶值，他們還有持房的底氣，自然不會降價拋售房產(chǎn)。

第二，專業(yè)炒房客已經(jīng)撤離，散戶持房成本低。房地產(chǎn)市場中的炒房客分兩種，一種是職業(yè)炒房客，他們手中有十幾套甚至幾十套房產(chǎn)，另一種是散戶，他們看到房價上漲帶來的紅利，也用手中的閑置資金購買了幾套非自住房產(chǎn)，第一類人有足夠的經(jīng)濟(jì)頭腦，大部分人在樓市調(diào)控政策實施之前已經(jīng)撤離樓市，而第二類人沒有職業(yè)炒房客的廚房壓力，自然不著急降價拋售房產(chǎn)。

第三，除了房子目前沒有更好的理財工具，對于手里有資金的人來說，都會考慮為資金尋找去處，但是現(xiàn)在錢存在銀行存款利率跑不贏通脹，那錢就是在貶值，而股票黃金理財產(chǎn)品等理財渠道風(fēng)險又很大，說不定會賠個金光，相比較而言，錢還還是放在房子里最保險，如果地段選好的，房價還會隨著經(jīng)濟(jì)的逐漸恢復(fù)再一次上漲。

第四，炒房客不敢拋售，因為炒房客拋售房產(chǎn)意味著樓市供應(yīng)量增加，樓市將進(jìn)入買方市場，到時候房子更難賣，不說，說不定還得虧本賣。正因為如此，炒房客寧愿思考也不會在這個節(jié)骨眼上拋售。