新華視點(diǎn)微信公號(hào)5月27日消息，近期，“縣城房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)”受到輿論關(guān)注，有的縣城房?jī)r(jià)甚至達(dá)到三四萬(wàn)元一平方米。“新華視點(diǎn)”記者了解到，房?jī)r(jià)上漲壓力較大的中小城市大多位于東部地區(qū)。這些區(qū)域縣城的房?jī)r(jià)為何急劇上漲？

“縣城房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)”，超九成在東部地區(qū)

今年以來(lái)，多個(gè)中小城市出現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易火爆的情況。

記者梳理中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)等平臺(tái)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，全國(guó)有100余個(gè)縣（縣級(jí)市）房?jī)r(jià)均價(jià)超過(guò)每平方米1萬(wàn)元，其中海南陵水最高，浙江義烏第二。從區(qū)域分布看，超過(guò)九成位于東部沿海地區(qū)，以浙江、江蘇、福建和海南等較為集中。

一些普通小縣城房?jī)r(jià)接近每平方米2萬(wàn)元。根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)，浙江西部與江西接壤的縣級(jí)市江山市，3月房?jī)r(jià)均價(jià)為每平方米18608元，不少項(xiàng)目的二手房房?jī)r(jià)超過(guò)每平方米2.5萬(wàn)元。

中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)截圖

有的甚至更高。根據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)部門數(shù)據(jù)，今年一季度，海南省陵水黎族自治縣新建商品住宅銷售均價(jià)每平方米29343元，同比下降2.3%，但價(jià)格仍然領(lǐng)先其他縣城。比如，香水灣一季度銷售12套，大都偏別墅類，均價(jià)超過(guò)每平方米3萬(wàn)元，其中的富力灣項(xiàng)目均價(jià)超4萬(wàn)元，陵水縣另一個(gè)灣區(qū)清水灣均價(jià)25000元。

不僅價(jià)格高，而且漲速很快。2020年以來(lái)，蘇北宿遷等地房?jī)r(jià)快速上漲，一些縣城房?jī)r(jià)漲幅甚至超過(guò)所屬地級(jí)市。據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，宿遷市沭陽(yáng)縣2021年5月房?jī)r(jià)達(dá)每平方米12578元，比去年同期上漲31.20%。

沭陽(yáng)儒房房地產(chǎn)中介公司小趙介紹，沭陽(yáng)南部新城5年前新房?jī)r(jià)格僅為每平方米3000元，現(xiàn)在普遍在每平方米1.2萬(wàn)元以上，多個(gè)小區(qū)單價(jià)超過(guò)每平方米1.5萬(wàn)元。宿遷市二手房中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的5月宿遷市二手房漲幅排行榜上，位列漲幅前10名的小區(qū)有8個(gè)來(lái)自沭陽(yáng)。其中，沭陽(yáng)嘉瑞玫瑰園以均價(jià)15522元、漲幅48.70%排名第一。

針對(duì)今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易火爆的情況，江山市4月20日發(fā)布有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的12條措施，涵蓋優(yōu)化土地供應(yīng)模式、實(shí)行住房限售、抑制不合理住房需求等方面。浙江省義烏、永康、開(kāi)化也在近期出臺(tái)收緊性樓市政策。

誰(shuí)推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲？