房地產(chǎn)行業(yè)的寒冬提前到來，過去一月之內(nèi)，房地產(chǎn)上市企業(yè)的市值約蒸發(fā)了1/4，受行業(yè)局勢的影響，非以房地產(chǎn)為主業(yè)的國企剝離房地產(chǎn)資產(chǎn)的進程加快，本月已有三家企業(yè)出讓旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)。

北京產(chǎn)權(quán)交易所最新信息顯示，9月16—22日，企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)新增掛牌項目金額較前周大幅增長2628.57%，房地產(chǎn)業(yè)居掛牌金額首位，其中中國鐵路工程總公司下屬企業(yè)持有的“大邑中鐵金山房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司100%股權(quán)及7384.835674萬元債權(quán)”項目掛牌金額為1.24億元，受到市場廣泛關(guān)注。

今天（26日）另一企業(yè)引起關(guān)注，佛山市南海東屋置業(yè)開發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓100%股權(quán)及9694.243263萬元債權(quán)，掛牌價格為2.1463333263億元。該企業(yè)2010年的營業(yè)收入項為0，資產(chǎn)為12131.81萬元，負債9918.46萬元。佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)“鳳凰山莊”是該企業(yè)經(jīng)營的唯一項目，由于該項目是從佛山市康大實業(yè)投資總公司購得，因房屋產(chǎn)權(quán)登記問題一度出現(xiàn)糾紛。

北京產(chǎn)權(quán)交易所統(tǒng)計顯示，上周央企剝離輔業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)有兩宗項目成交。其中中國機械工業(yè)集團持有的“北京北辰房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司30%股權(quán)”由一家知名房地產(chǎn)上市企業(yè)受讓；中國恒天集團下屬企業(yè)持有的“佛山市匯金恒天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司30%股權(quán)”則由一家民營企業(yè)溢價受讓，溢價率為9.06%。

業(yè)內(nèi)人士分析，下半年房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈更加吃緊，近期政府又釋放出調(diào)控融資途徑的信號，接下來可能會出現(xiàn)股權(quán)、項目轉(zhuǎn)讓高潮。