9月5日國(guó)有五大行及郵儲(chǔ)銀行開(kāi)始上交保證金存款的準(zhǔn)備金，明天開(kāi)始其他銀行也要上交。央行此舉驟然收緊資金面，相當(dāng)于數(shù)次上調(diào)存準(zhǔn)率，凍結(jié)資金逾9000億元。反映到市場(chǎng)層面，中秋節(jié)前后，多家銀行暫停房貸受理業(yè)務(wù)，全面轉(zhuǎn)向企業(yè)貸款及個(gè)人抵押貸款，建行一家支行的房貸經(jīng)理要客戶做好等半年再放款的準(zhǔn)備。某國(guó)有大行杭州高新支行房貸部人士說(shuō)，該行本周開(kāi)始進(jìn)行臨時(shí)“規(guī)模調(diào)控”，全行范圍內(nèi)暫停房貸放款，房貸業(yè)務(wù)繼續(xù)受理，但審批放款時(shí)間不能確定。

民生銀行（600016）杭州分行相關(guān)人士說(shuō)，該行基本停止了房貸業(yè)務(wù)，除領(lǐng)導(dǎo)特批外，不再接受個(gè)人房貸申請(qǐng)。目前信貸業(yè)務(wù)主要集中在企業(yè)貸款、個(gè)人有抵押的消費(fèi)和經(jīng)營(yíng)性貸款方面。光大銀行（601818）杭州一家支行也表示，該行因額度緊張，無(wú)法受理房貸業(yè)務(wù)，不論首套還是二套房。中信銀行（601998）杭州分行一位信貸部負(fù)責(zé)人說(shuō)，該行沒(méi)有全面停止房貸業(yè)務(wù)，但由于信貸額度管控較嚴(yán)，部分支行大幅度提高客戶門(mén)檻，普通客戶目前很難貸到款。

相對(duì)而言，國(guó)有大行的房貸業(yè)務(wù)仍正常開(kāi)展，首套房利率較前數(shù)月并無(wú)大幅度上漲，仍在基準(zhǔn)上浮10%左右，不過(guò)就具體客戶而言差別較大，據(jù)系統(tǒng)測(cè)評(píng)結(jié)果配以相應(yīng)的貸款利率及附加條件。但在貸款利率之外，“貸款手續(xù)費(fèi)”或“加急費(fèi)”等附加收費(fèi)開(kāi)始大行其道，某國(guó)有大行一家支行房貸經(jīng)理表示，現(xiàn)在放款還要另交貸款金額0.8%的“手續(xù)費(fèi)”，而另一家大行則通過(guò)收取貸款金額1%左右的“加急費(fèi)”來(lái)縮短客戶的等待時(shí)間。

與此同時(shí)，銀行房貸業(yè)務(wù)量也大幅縮水。深發(fā)展杭州分行零售信貸風(fēng)險(xiǎn)部主管杜志良說(shuō)，該行今年以來(lái)的業(yè)務(wù)量是去年同期的10%-20%，業(yè)務(wù)縮水八九成，但放款速度并沒(méi)有加快跡象。建行杭州中山支行的一位房貸經(jīng)理說(shuō)，客戶至少等待半年以上才能放款。

業(yè)內(nèi)人士表示，盡管住房按揭貸仍是銀行優(yōu)質(zhì)貸款，但在央行屢次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率及擴(kuò)大存準(zhǔn)基數(shù)，加之幾次不對(duì)稱加息后，個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的利潤(rùn)空間被不斷壓縮，導(dǎo)致一些資金吃緊的銀行暫停該項(xiàng)業(yè)務(wù)，將有限的信貸額度傾向個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等定價(jià)能力高的領(lǐng)域。

另外，大邑淘房網(wǎng)也從多方面了解到，大邑縣部分商業(yè)銀行也暫�；蚍啪徚朔抠J，購(gòu)房者貸款審批周期將進(jìn)一步延長(zhǎng)。