買房的時(shí)候要去看很多樓盤，有木有？項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)又很多美女，有木有？美女都是置業(yè)顧問，有木有？置業(yè)顧問都愛忽悠人，有木有？傷不起��！你有沒有在買房的過程中覺得被美女帶到了坑里，買房之后才發(fā)現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目根本不適合自己甚至產(chǎn)品有問題，可是為時(shí)已晚了。看看美女售樓小姐們的坑人伎倆，能繞道咱就繞著走吧！

1 案例：當(dāng)有客戶問：你們的土地使用年限多少年。答：40年�；卮鸬氖菍�(shí)話，但是有可能這塊地已經(jīng)囤積了10年或20年，那么業(yè)主入住后就無(wú)法享受到40年的土地年限了。土地期屆滿后，政府未規(guī)劃此地，所有業(yè)主需要再一次支付土地出讓金，土地的價(jià)格以當(dāng)時(shí)地價(jià)計(jì)算。

這是大家容易忽略的一個(gè)問題，很多人只關(guān)心土地是“劃撥”還是“出讓”，單單了解這一點(diǎn)不夠。很多有眼光的開發(fā)商，為了追求最大利益而囤積土地，待可銷售時(shí)，土地使用年限已經(jīng)過了很長(zhǎng)時(shí)間了。對(duì)于土地使用年限，合同上有明確記錄的，不要忽略。

2 別看沙盤，看設(shè)計(jì)規(guī)劃圖(我們稱藍(lán)圖)。案例：?jiǎn)枺耗銈冃�區(qū)會(huì)設(shè)計(jì)垃圾庫(kù)嗎?答：會(huì)。如果湊巧，垃圾庫(kù)就修建在你們家樓下，如果這樣問，售樓小姐絕對(duì)不會(huì)說(shuō)就在你樓下的.如果你聰明多問：在哪里。售樓小姐會(huì)按照藍(lán)圖的位置告訴你準(zhǔn)確位置(比如說(shuō)在20號(hào)樓與22號(hào)樓之間)，但絕對(duì)不會(huì)用手指著你樓下說(shuō)是這里。

銷售房屋，沙盤模型做得很漂亮，綠化多、樓間距大、景觀美…，雖然是按照一定比例做得，但是難免夸張。因此，沙盤只能夠做為了解大概位置的參考，不能完全信任。