大邑淘房網(wǎng)信息 位于大邑縣新體育中心旁的星星卡納灣畔在今年6月已經(jīng)進(jìn)行了第一期交房工作，然而在業(yè)主收房入場(chǎng)裝修時(shí)，遇到星星卡納灣畔物業(yè)管理公司成都信誼物業(yè)有限公司違規(guī)收取裝修押金的問(wèn)題，目前大邑縣房管局已經(jīng)介入調(diào)查。

據(jù)星星卡納灣畔業(yè)主反映，物管方在業(yè)主裝修時(shí)要求繳納1000元得裝修押金，但無(wú)法出示收費(fèi)的依據(jù)，在繳納了裝修管理費(fèi)后，又向業(yè)主收取所謂成品保護(hù)費(fèi)100圓，仍然拿不出收費(fèi)文件，也說(shuō)不清收費(fèi)依據(jù)。7月下旬，業(yè)主將此情況向大邑房管局進(jìn)行了舉報(bào)。

據(jù)大邑淘房網(wǎng)了解，業(yè)主/使用人在裝修過(guò)程中，按照成都市物價(jià)局、成都市房產(chǎn)管理局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，向物業(yè)服務(wù)公司支付下列費(fèi)用：

1、裝修管理服務(wù)費(fèi)：按房屋建筑面積和裝修工期向裝修施工方收取，配備電梯的按不高于0.03元/平方米·天，未配備電梯的按不高于0.02元/平方米·天的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2、裝修建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)：清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積不高于2元/平方米收取。

此外，關(guān)于裝修押金。按照《成都市房產(chǎn)管理局、成都市工商行政管理局、成都市城市管理局、成都市物價(jià)局、成都市公安局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理中裝飾裝修的監(jiān)督服務(wù)行為的通知》（成房發(fā)[2009]32號(hào)）文件要求，“對(duì)違規(guī)收取“裝修保證金（押金）”、“裝修口子費(fèi)”、“出入證工本費(fèi)”、“電梯使用費(fèi)”、“樓道維護(hù)費(fèi)”、“水電周轉(zhuǎn)金”等費(fèi)用的，裝修人有權(quán)向所在地區(qū)（市）縣價(jià)格主管部門舉報(bào)。本通知于二00九年三月二十五日起施行。”

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。在商品房交付使用時(shí)，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司一般會(huì)要求買受人書(shū)面承諾遵守《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主公約（或守則）》的約定或（和）規(guī)定。如果買受人書(shū)面承諾或同意開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司提供的承諾書(shū)并簽字確認(rèn)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)恪守其書(shū)面承諾。如果業(yè)主承諾的《業(yè)主守則》規(guī)定或業(yè)主與物業(yè)管理公司訂立的《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》對(duì)房屋裝飾裝修登記管理和保證金或押金的支付有明確的規(guī)定，業(yè)主則應(yīng)當(dāng)遵守。

據(jù)了解，房管局物管辦工作人員在接到業(yè)主投訴時(shí)，及時(shí)前往星星卡納灣畔，就業(yè)主反映的小區(qū)物管亂收費(fèi)一事進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并責(zé)令其馬上整改，物管方表示接受。 然而在近日業(yè)主繼續(xù)向房管局投訴，物管方并未進(jìn)行整改，仍在收取裝修押金和成品保護(hù)費(fèi)。房管局物管辦工作人員于8月3日上午再次與星星卡納灣畔樓盤物管公司負(fù)責(zé)人聯(lián)系，就該樓盤收費(fèi)一事責(zé)令其馬上整改，該負(fù)責(zé)人表示會(huì)在8與6日之前處理完畢。