央行昨天發(fā)布的城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查顯示，一季度68%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”，在這種情況下，居民的購房意愿出現(xiàn)下降。

房價上漲預(yù)期升溫

此份調(diào)查報告是央行在全國50個城市對2萬戶城鎮(zhèn)儲戶進(jìn)行調(diào)查后得出。一季度，居民物價滿意指數(shù)為20%，較去年四季度下降2個百分點，其中62.1%的居民認(rèn)為物價“高，難以接受”，較上季提高3.6個百分點。市場對2013年的通脹預(yù)期較強烈，有38.6%的居民預(yù)期下季物價將上升。

居民對房地產(chǎn)價格的滿意度更低。央行數(shù)據(jù)顯示，一季度，68%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”，這較上季提高1.3個百分點，比去年同期高0.3個百分點。僅有2%的居民覺得房價“令人滿意”。

對下季房價，預(yù)期“上升”的居民占比為34.4%，較上季提高5.4個百分點，高于去年同期16.7個百分點。

國家統(tǒng)計局3月18日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月份全國70個大中城市中，新建商品住宅、二手住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量均擴大到66個。其中，北京和廣州環(huán)比漲幅最高，達(dá)3.1%。

近兩成居民選擇房地產(chǎn)投資

房價的持續(xù)上漲，影響了購房者入市的積極性。目前市場的恐慌性需求占比明顯增加。在高房價影響下，特別是在3月份出臺國五條情況下，購房者購買意愿逐漸下降。央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購房的居民占比為14.8%，較上季下降0.6個百分點。

從央行統(tǒng)計數(shù)據(jù)看出，自2006年一季度以來，目前的居民購房意愿處于歷史較低水平，最低點為2009年的一季度，居民的購房高峰曾出現(xiàn)過兩次，分別是在2006年底和2010年初。

投資房地產(chǎn)依然是居民的“心頭愛”，一季度居民偏愛的前三位投資方式依次為：“基金及理財產(chǎn)品”、“房地產(chǎn)投資”和“購買債券”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為25.9%、19.9%和14.6%。