以贈(zèng)與為例，要拿到公證機(jī)關(guān)出具的房屋贈(zèng)與公證書(shū)，所需費(fèi)用主要有公證費(fèi)和契稅兩部分。契稅的收取統(tǒng)一為總房款的3%。公證費(fèi)收費(fèi)則采取分段累計(jì)計(jì)算的方式：房款20萬(wàn)以內(nèi)，收取1.2%的費(fèi)用；房款20到50萬(wàn)的，收取1%；房款50萬(wàn)到500萬(wàn)，收取0.8%。

如果是按買賣交易，不同的房子繳納的稅費(fèi)各不相同。如果李先生的房子是唯一一套住房，并且房產(chǎn)證過(guò)了五年，只需要交納契稅。按照濟(jì)南現(xiàn)行契稅政策，實(shí)行差別化稅率：90平米以內(nèi)收取1%的契稅，90平米到144平米，收取1.5%，超過(guò)144平米的是3%的契稅。李先生的房子是60平米，契稅是總房款的1%。

如果李先生的房子房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)五年，除了契稅，還要繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅繳納方式有兩種：能提供房屋原值的按照出售前后差額20%征收；未能提供房源原值的，統(tǒng)一按照出售總價(jià)的1%征收。由于房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)五年，還要繳納總房款5.6%的營(yíng)業(yè)稅。