這是5月1日拍攝的廣西南寧民歌湖周邊的高樓。

從贈(zèng)送面積到贈(zèng)送商鋪，從降價(jià)促銷(xiāo)到“內(nèi)部團(tuán)購(gòu)”……記者近日對(duì)珠三角、長(zhǎng)三角和中西部省區(qū)城市采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入買(mǎi)賣(mài)博弈“冰封期”，各地房開(kāi)商引導(dǎo)“誤讀政策”的背后，是心里發(fā)虛的實(shí)質(zhì)。

根據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，銷(xiāo)售前20強(qiáng)的標(biāo)桿房企，近幾個(gè)月的拿地?cái)?shù)量逐月遞減的態(tài)勢(shì)。其中遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、雅居樂(lè)更是連續(xù)2個(gè)月沒(méi)有土地入手。

從月度變化看，4月份20大標(biāo)桿房企在拿地上的花費(fèi)僅為133億元，其中1月份達(dá)到了單月高點(diǎn)的600.99億元，隨后連續(xù)多月下調(diào)，2月份拿地金額減至325.62億元，3月份則能為254.54億元，4月份更是下調(diào)至133億元，不足去年同期拿地金額的一半（291億元），同比下滑54.3%。

房企資金步入枯水期 開(kāi)發(fā)商忙自籌紓解“錢(qián)緊”壓力

“2014年開(kāi)局，房企資金狀況一落千丈，由‘偏松’直接跌入‘緊張’，資金形勢(shì)堪比2011年，壓力顯著加大。”上海房地產(chǎn)研究院研究員鄭紅玉向記者表示，未來(lái)一年房企資金狀況不容樂(lè)觀。

事實(shí)上，標(biāo)桿房企早已預(yù)料到資金狀況會(huì)愈發(fā)偏緊。2014年年初，多家標(biāo)桿房企都迅速提前布局，從海外資本市場(chǎng)融到資金成本相對(duì)較低的錢(qián)。

但目前來(lái)看，海外融資這一融資渠道的大門(mén)也開(kāi)始關(guān)閉，4月份融資規(guī)模已經(jīng)驟降。