樓市成交低迷已成為不爭的事實(shí)，不僅開發(fā)商心慌，購房者也顯得更加糾結(jié)。近期又傳來除“北上廣深”外，其他城市可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整“限購政策”，為市場注入了一劑“強(qiáng)心針”。來自四川中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，上周5月19日-25日，成都樓市主城區(qū)住宅成交環(huán)比上漲超過12%。

一手房供應(yīng)止跌反彈

統(tǒng)計(jì)顯示，上周成都主城區(qū)有6個(gè)住宅項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售許可證，較之前增加2個(gè)，商品房供應(yīng)面積為13萬平方米，環(huán)比上漲111.4%，結(jié)束持續(xù)4周的下滑走勢。

近期供應(yīng)持續(xù)走低，開發(fā)商入市信心持續(xù)下滑，主要原因在于市場看淡預(yù)期漸濃，同時(shí)“春交會(huì)”期間供應(yīng)大幅入市需時(shí)間。

主城區(qū)新房成交套數(shù)上漲12%

統(tǒng)計(jì)顯示，上周成都主城區(qū)商品住宅共成交3904套，環(huán)比上漲12.28%；成交面積為34.27萬平方米，環(huán)比上漲8.24%。其中，成華區(qū)成交穩(wěn)奪冠軍，成交1048套，環(huán)比上37.53%；高新區(qū)成交維持高位，成交825套，環(huán)比上漲1.73%；錦江區(qū)成交高位回落，成交758套，環(huán)比微幅下滑2.57%；青羊區(qū)下滑幅度最大，成交399套，環(huán)比下降16.7%。

“主城區(qū)一手商品住宅成交持續(xù)走高，住房加緊備案。”專業(yè)人士認(rèn)為，從6月1日起，成都市購房入戶門檻將提高到90平方米，促成中小戶型成交“最后的狂歡”。而近郊縣出現(xiàn)成交高位回落，市場提前顯現(xiàn)下滑趨勢，整體下行的趨勢或已來臨。

二手房成交平穩(wěn)上揚(yáng)

統(tǒng)計(jì)顯示，上周成都主城區(qū)二手房共成交1329套，環(huán)比上漲6.83%；成交面積為11.74萬平方米，環(huán)比上漲4.63%。日均二手住宅成交量為190套，環(huán)比上漲6.74%。其中，成華區(qū)成交253套，環(huán)比上漲17.13%；金牛區(qū)和青羊區(qū)均成交240套，分別環(huán)比上漲14.83%和13.74%；錦江區(qū)成交190套，環(huán)比上漲9.83%。

專業(yè)人士認(rèn)為，目前，二手房成交量小幅上漲，市場走勢保持平穩(wěn)。預(yù)計(jì)后市市場走勢仍將維持平穩(wěn)走勢。