大邑淘房網(wǎng)信息 7月14日，對(duì)于大邑房地產(chǎn)市場乃至整個(gè)大邑來說，都是一個(gè)重要的日子。在這一天，包括成蒲鐵路大邑站大型商業(yè)綜合體等21個(gè)項(xiàng)目在“大邑縣2015第二批重點(diǎn)項(xiàng)目集中簽約暨開工儀式”上集中簽訂。據(jù)了解，成蒲鐵路大邑縣高鐵站點(diǎn)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目投資8億元，建設(shè)后將成為大邑新城區(qū)標(biāo)致性的交通樞紐和商業(yè)中心。以成蒲鐵路大邑站綜合商業(yè)體為代表的一批地產(chǎn)項(xiàng)目，將集萬千寵愛于一身吸引著大邑購房者的目光。

成蒲鐵路大邑站站前廣場規(guī)劃圖

2015年被稱為房地產(chǎn)市場不折不扣的“政策年”，從開年的降準(zhǔn)降息，到“330新政”，從4月中旬再次降息，到5月11日起下調(diào)存款基準(zhǔn)利率，從公積金貸款政策放開到6月底再度降息，一次比一次力度大。從政策層面，不管是普通住宅及商業(yè)地產(chǎn)均成高性價(jià)比，購房者可把控好降準(zhǔn)降息等“救市”政策帶來的購房“窗口期”，及時(shí)下手。雖然大邑等縣級(jí)房地產(chǎn)市場不及一二線城市房地產(chǎn)市場回暖快，還面臨著庫存壓力大，購房者意愿較低等不利局面，但在政策的不斷刺激下，從4-6月成交備案數(shù)據(jù)來看，均呈現(xiàn)了一定幅度上升，與去年同期相比，也有小幅上漲。在成蒲鐵路大邑站點(diǎn)配套綜合體及其他項(xiàng)目集中簽訂的利好信息下，大邑樓市將迎來新的時(shí)代，特別是大邑站綜合商業(yè)體周邊項(xiàng)目。

在2015年5月，成蒲鐵路大邑站站前廣場規(guī)劃設(shè)計(jì)方案對(duì)外征集意見，而在年初，成蒲鐵路大邑站點(diǎn)周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程也已通過審批，擬完成站點(diǎn)周邊道路、廣場、跨線橋、地面停車場、及其他相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，最近位于大邑站旁成蒲鐵路線下的加油站也已遷建，成蒲鐵路大邑站相關(guān)建設(shè)又向前推進(jìn)了一步。

據(jù)數(shù)據(jù)分析，一般以高鐵站為圓心的1公里范圍內(nèi)或形成以便民、服務(wù)、酒店、餐飲為主的新高鐵商圈，從而帶動(dòng)住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對(duì)城市新商圈內(nèi)的項(xiàng)目而言，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，老商圈內(nèi)的項(xiàng)目則可能面臨很大的挑戰(zhàn)。成蒲鐵路將強(qiáng)化成都中心城市與大邑等節(jié)點(diǎn)城市的集聚效應(yīng)，為住宅和商業(yè)帶來更多人氣。高鐵的快速、便捷、準(zhǔn)點(diǎn)將改變?nèi)藗兊纳�活�?xí)慣和行為模式，有利于擴(kuò)大“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，同城化效應(yīng)非常明顯。另外，快鐵將促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，為大邑等三圈層城市帶來更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。就大邑而言，目前形成了以原大邑百貨大樓(現(xiàn)百倫新宸百貨)為代表的老城區(qū)商圈，以家樂福為代表的桃源新城商圈，再未來，還將迎來以成蒲鐵路大邑站商業(yè)綜合體為代表的新業(yè)態(tài)城南商業(yè)圈，而首先享受到此紅利的將是高鐵站周邊1公里內(nèi)正在建設(shè)的諸如祥榮城市綠洲等樓盤項(xiàng)目。