在與這個(gè)樓盤一條馬路之隔的另一個(gè)小區(qū)，記者同樣看到大片大片空置著的樓盤。

記者在當(dāng)晚的走訪中發(fā)現(xiàn)，除了安置當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的彩虹城和甘肅蘭石集團(tuán)的員工宿舍外，蘭州新區(qū)其他的樓盤，基本上都是空置的。根據(jù)蘭州新區(qū)官方今年3月底的統(tǒng)計(jì)，新區(qū)目前已建成的住宅面積約730萬平方，商品房庫存600萬平方，未銷售率達(dá)82%。

蘭州新區(qū)：巨量庫存難消化 老城區(qū)人不愿去新區(qū)

通過在蘭州新區(qū)晚上的走訪，記者發(fā)現(xiàn)，蘭州新區(qū)目前大多數(shù)的商品房樓盤晚上都無人居住，但盡管如此還有不少樓盤正在建設(shè)當(dāng)中，那么這些樓盤的銷售情況如何？為什么空置率這么高？

采訪的第二天，記者再次來到了這個(gè)樓盤。在售樓處，偌大的售樓大廳里，幾乎沒有看房的顧客。見記者進(jìn)來，銷售員馬上迎上來開始給記者介紹起樓盤。

甘肅蘭州新區(qū)銷售人員：蓋好的話大概在一千兩百畝左右，我們總共是三千畝。這一塊已經(jīng)基本賣完了，還有一期高層上面價(jià)格有點(diǎn)高，88平米的，還有134的，這個(gè)均價(jià)在5500左右。

銷售員告訴記者，樓盤的一期基本賣完了，目前有部分人已經(jīng)入住，而且二期也已經(jīng)售出了60%，可選的樓層并不多。可是當(dāng)記者問到為何交付的房子無人入住時(shí)，銷售員這樣回應(yīng)了記者。

甘肅蘭州新區(qū)銷售人員：當(dāng)然暫時(shí)近兩年是不可能立馬起來的，但是五年左右的時(shí)間這一片整個(gè)商業(yè)起來，咱們的入住率，前期這兩片的一個(gè)入住率多起來，再有兩年左右的時(shí)間，咱們整個(gè)的業(yè)態(tài)都是一個(gè)初步發(fā)展。

隨后記者又來到了蘭州新區(qū)另一個(gè)正在建設(shè)中的樓盤，售樓處里同樣沒有顧客，銷售員告訴記者，這個(gè)小區(qū)共有2300多戶，明年一月份可以交付，目前他們?cè)谑鄣臉潜P差不多都賣完了，不過從售樓員的交談中記者了解到，很多樓盤所謂的賣得好，大多是團(tuán)購給了當(dāng)?shù)氐牟疬w戶。

甘肅蘭州新區(qū)書香名府售樓人員：畢竟這個(gè)拆遷盤是一個(gè)比較大的，大型的購房。因?yàn)橄裥聟^(qū)這邊的話它現(xiàn)在不建安置房每個(gè)人都得拆，一個(gè)過戶31萬，31萬肯定要便宜一點(diǎn)的。

其實(shí)蘭州新區(qū)也意識(shí)到大量房地產(chǎn)庫存的問題。從一開始給拆遷戶分房子，到現(xiàn)在每一個(gè)拆遷戶31萬的房屋補(bǔ)貼款，就是為了更好地消化當(dāng)?shù)卮罅康臉潜P庫存。官方數(shù)據(jù)顯示，蘭州新區(qū)目前的常住人口有15萬人，但記者從多方了解到，這15萬包括了周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的口人，其實(shí)真正在蘭州新區(qū)居住的人遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到這個(gè)數(shù)字。甘肅蘭州新區(qū)銷售人員告訴記者現(xiàn)在整個(gè)新區(qū)差不多有四萬人左右，目前如果今年入住下來的話應(yīng)該是差不多十萬左右，去年調(diào)查的時(shí)候人口是三萬三左右。

甘肅樓周某房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士：據(jù)說目前人口才三萬多，這三萬多有一萬多家屬職工在內(nèi)。

記者也隨機(jī)采訪了一些蘭州老城區(qū)的市民，多數(shù)人表示，目前不會(huì)去蘭州新區(qū)買房子。

甘肅蘭州市民：新區(qū)現(xiàn)在不行，我每次去機(jī)場(chǎng)路過，新區(qū)晚上也沒有什么人，光是樓蓋的多，國(guó)家級(jí)的新區(qū)。