經(jīng)濟(jì)參考報(bào)消息，2016年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)在短短6個(gè)月內(nèi)跌宕起伏。18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，6月70個(gè)大中城市環(huán)比上漲城市數(shù)量55個(gè)，較上月減少5個(gè)，與4月價(jià)格上漲個(gè)數(shù)相比，減少10個(gè)，連續(xù)兩個(gè)月下降。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)行業(yè)周期已縮短，下半年或提前進(jìn)入下行周期。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，市場(chǎng)未來(lái)越來(lái)越恐慌，一二線(xiàn)恐慌性上漲，三四線(xiàn)恐慌性調(diào)整，地王恐慌出現(xiàn)。

而在政策收緊與市場(chǎng)預(yù)期的影響下，現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫明顯。亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示，樓市正在進(jìn)入新一輪盤(pán)整期。亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，6月北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市均出現(xiàn)商品住宅價(jià)格漲幅放緩的跡象。相比5月的環(huán)比漲幅，其中北京漲幅減少了0.7%，上海下降了1.2%，廣州下降了0.6%，只有深圳環(huán)比漲幅微漲0.3%。

中金宏觀組報(bào)告預(yù)測(cè)，房地產(chǎn)行業(yè)“三年周期變兩年”，下半年或提前進(jìn)入下行通道。

“上半年盡管絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比都出現(xiàn)上漲，但城市間漲幅差異仍然較大。因此預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)調(diào)控政策將從‘因城施策’升級(jí)到‘一城一策’。”張大偉表示。