在此前10月份報告中，任澤平指出，在未來中國的人口遷移格局中，一線城市和部分二線城市人口將繼續(xù)集聚，城市之間、地區(qū)之間的人口集聚態(tài)勢將分化明顯：

在東部地區(qū)，北上廣深津等大城市將可能繼續(xù)呈現(xiàn)大量人口凈遷入；其他城市，特別是外來人口眾多的中小城市，人口增長有可能放緩甚至停滯。在中西部地區(qū)，重慶、鄭州、武漢、成都、石家莊、長沙等區(qū)域中心城市人口將快速增長。

由于大量人口遷入，一二線城市房價不是由當?shù)鼐用袷杖胨�平�(jīng)Q定的，而是由經(jīng)濟體整體財富、貧富分化水平、富有階層遷入、房屋供應(yīng)能力等決定的。因此，一二線城市房價收入比難以衡量支付能力。

海通證券姜超團隊也認為，近年來，人口從三四線城市向一二線城市集中的趨勢仍然沒有變化。人口遷移實際上相當于一次用腳投票的選擇。從國際經(jīng)驗來看，城市化進程中，人口都是持續(xù)向大都市圈集聚。

人口集聚的背后其實是產(chǎn)業(yè)和資源的集聚，驅(qū)動人口流動最主要的因素是追求更好的生活，具體而言包括工作、收入、環(huán)境、社會資源等等，在這些方面大城市無疑具有明顯的優(yōu)勢。

根據(jù)姜超團隊報告，二線城市，中部地區(qū)人口增長較強。天津、長沙、鄭州、武漢、銀川、廈門最近三年的常住人口累計增幅在5%以上。

絕不配置海外市場

在被問到“海外資產(chǎn)配置做不做？怎么看海外市場時？”時，任澤平表示，“我本人絕不配置海外市場”：

為什么呢？因為我一直覺得最好的投資機會就在中國，14億人市場，過去一年百分之十幾，現(xiàn)在也有6到7，名義GDP今年有11。這么大的市場，這么高的成長，在中國你都掙不到錢、你都找不到投資機會，你還到國外去？人家都來我們這尋找中國的機會，和中國市場一起成長。我們跑到他那個地方人口老齡化一年增長2%，有什么意思？我覺得最好的投資機會就在中國，我對中國的經(jīng)濟改革轉(zhuǎn)型前景我堅定看好。

在2016年末的一場演講中，任澤平提到，“不要說過去30多年提供的財富機會，過去兩年能抓住就不得了了。假如說能夠在2014年-2015年上半年炒股票，2015年賣了股票買房子，今年（2016）一開始你炒點螺紋鋼和煤炭，你就不用來開會了，你就可以退休了。”

最后，任澤平提醒“投資有風險，市場有風險，投資需要理性”，并送大家王陽明的一句話——“此心光明、致良知”，這樣的話，你做什么心里都是很踏實的。