宋浩和美麗屋簽訂的租房合同

欺騙？

租賃合同租客草率簽字

宋浩說(shuō)：“當(dāng)時(shí)合同都是中介勾好的，直接翻到最后一頁(yè)讓我簽字，我也沒(méi)多想便簽了合同，那么多條款怎么會(huì)一條一條看呢。”陳力、馬芬和劉思說(shuō)，簽合同時(shí)對(duì)方?jīng)]說(shuō)是貸款，只說(shuō)像手機(jī)分期付款一樣，所以沒(méi)有太注意合同便簽了字。

記者聯(lián)系到美麗屋大坪時(shí)代簽約中心主管魏建彬。魏表示，他們不存在欺騙貸款的行為，“在辦理貸款之前，我們都會(huì)給消費(fèi)者打電話確認(rèn)，消費(fèi)者同意才能走這個(gè)流程。并且，簽合同之前，美麗屋會(huì)給消費(fèi)者提供訂金協(xié)議書(shū)、貸款申請(qǐng)表、辦貸款的月付流程表這三張表，有這三張表，才能辦理貸款流程。如果消費(fèi)者不同意申請(qǐng)貸款，是無(wú)法走流程的。”

至于合同中逾期日利率為何遠(yuǎn)高于最高法院規(guī)定的一般不能超過(guò)年利率24%，他表示，全國(guó)各地的合同都是公司統(tǒng)一發(fā)放的，他也只是按規(guī)定辦事。關(guān)于退款的問(wèn)題，他回答，公司只認(rèn)合同，合同簽了一年，所以沒(méi)法退。

整改

渝中區(qū)房管局發(fā)整改通知書(shū)

7月31日，渝中區(qū)房屋管理局對(duì)美麗屋下達(dá)了責(zé)令整改通知書(shū)，通知書(shū)上寫(xiě)到，美麗屋未到所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)備案的行為，違反了《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款，并處房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)法人代表一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。

另外，責(zé)令整改通知書(shū)還提到，房屋租賃合同約定的租金支付方式不得強(qiáng)行捆綁租金分期貸，應(yīng)提供多種支付方式供租房人自愿選擇。記者發(fā)稿前獲悉，目前，美麗屋已將剩余的房租和押金都退給了陳力和馬芬，并將貸款解除。

提醒

細(xì)看合同 避免入坑

索通律師事務(wù)所雷瀟瀟律師：如果真是在消費(fèi)者完全不知情的情況下將租金變成了貸款，這種行為涉嫌金融欺詐，消費(fèi)者可以去投訴。且合同中規(guī)定日利率為15%，遠(yuǎn)高于最高法院規(guī)定的一般不能超過(guò)年利率24%。高于的部分，法院不會(huì)支持。

重慶市工商局合同處工作人員：從消費(fèi)者提供的合同看，上面沒(méi)有給消費(fèi)者多個(gè)付款選擇，是不夠完善的，但目前對(duì)此也沒(méi)強(qiáng)制措施。對(duì)此，提醒消費(fèi)者在簽訂合同的時(shí)候，不要盲目簽訂，覺(jué)得合同不合理的地方，可以向工商部門(mén)反映，工商部門(mén)會(huì)建議修改。