為增加租賃住房供應(yīng)，緩解住房供需矛盾，2017年8月，國土資源部會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部確定第一批包括成都在內(nèi)的13個(gè)城市試點(diǎn)開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房。

2018年1月，國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批復(fù)意見，原則同意沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等城市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案。

時(shí)間已經(jīng)過去半年，作為全國13個(gè)試點(diǎn)城市之一的成都，在利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)上，有怎樣的模式、進(jìn)度安排、重點(diǎn)區(qū)域？

7月12日，成都市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人上線值守《成都面對(duì)面·黨風(fēng)政風(fēng)熱線》時(shí)透露：成都已經(jīng)有天府新區(qū)、青白江區(qū)、金堂縣、蒲江縣4個(gè)區(qū)縣先行啟動(dòng)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。

1.天府新區(qū)青白江金堂蒲江4區(qū)縣先行試點(diǎn)

在利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)上，有怎樣的模式、進(jìn)度安排、重點(diǎn)區(qū)域？

成都市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，成都市是全國13個(gè)試點(diǎn)城市之一，改革目的在于多渠道來解決住房，建立租購并舉的土地市場，住房市場�，F(xiàn)在成都市已經(jīng)確定了4個(gè)先行試點(diǎn)區(qū)：天府新區(qū)，青白江區(qū)、金堂縣和蒲江縣，先后編制了五個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，主要都是集中在歐洲產(chǎn)業(yè)城、天府中心、智谷中心周邊來進(jìn)行。

主要模式是由平臺(tái)公司和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同來進(jìn)行聯(lián)營，組成公司來進(jìn)行。修建好的租賃住房，全部納入成都市房管部門統(tǒng)一的租賃住房市場來進(jìn)行管理，只租不售。

2.2017-2021年計(jì)劃供應(yīng)商品住房用地49890畝

據(jù)介紹，成都市依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、商品住宅銷售周期、商業(yè)用地庫存量等因素，及時(shí)編制并向社會(huì)公布了全市經(jīng)營性建設(shè)用地供應(yīng)年度計(jì)劃、三年計(jì)劃以及住宅用地供應(yīng)五年中期規(guī)劃。

2018年計(jì)劃供應(yīng)經(jīng)營性建設(shè)用地16300畝、2017-2021年計(jì)劃供應(yīng)經(jīng)營性建設(shè)用地49200畝；2017-2021年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地68745畝（其中：商品住房用地供應(yīng)量49890畝）。

以上土地供應(yīng)計(jì)劃，表明了成都市土地供應(yīng)有保障，能夠滿足各類新增住房建設(shè)的需求。

3.調(diào)控需要上半年加快住宅用地供應(yīng)節(jié)奏

根據(jù)房管部門統(tǒng)計(jì)的成都市各區(qū)（市）縣商品住宅銷售周期情況，成都市目前平均商品住宅銷售周期在6個(gè)月以內(nèi)，符合住建部及自然資源部增加或顯著增加供應(yīng)的調(diào)控目標(biāo)。

上半年成都市加快了住宅用地供應(yīng)節(jié)奏，增加了供應(yīng)規(guī)模，已供應(yīng)住宅類用地85宗、6209畝，同比增長274%，按規(guī)劃可新建住房面積達(dá)700萬㎡。

4.保障性住宅用地供應(yīng)不受年度計(jì)劃指標(biāo)限制

成都市對(duì)公租房、棚改安置房等保障性住宅用地供應(yīng)做到應(yīng)保盡保，不受年度計(jì)劃指標(biāo)限制。

截至2018年6月底，成都市在18宗、1144畝商品住宅類用地拍賣中增加了配建并無償移交或自持租賃住房要求，已配建租賃住房約40萬平方米；已供48宗、3730畝人才公寓及產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房用地，按規(guī)劃可新建住房約350萬平方米。