近日，媒體曝光北京某公租房項(xiàng)目，原租價(jià)為1700元的一居室房屋，經(jīng)中介轉(zhuǎn)租后竟達(dá)4900元。同時(shí)，在網(wǎng)絡(luò)租賃平臺(tái)上也有該小區(qū)公租房租賃的個(gè)人房源。究竟符合哪些條件能租住公租房，公租房被高價(jià)轉(zhuǎn)租會(huì)有什么后果？本期主持人為你一一解答。

問(wèn)：符合什么條件才能租住公租房，公租房轉(zhuǎn)租會(huì)承擔(dān)什么后果？

主持人：公租房是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。公租房是政府為保障中低收入群體居住條件提供的一類住房，申請(qǐng)公租房需要具備一定條件，入住后仍然需要遵守相關(guān)的規(guī)章制度。

根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》，申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。相關(guān)的具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定。

值得注意的是，承租人有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房等五種行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。此外，《公共租賃住房管理辦法》還對(duì)公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位以及承租人相關(guān)行為規(guī)定了明確的法律責(zé)任。例如，此次北京市發(fā)現(xiàn)了公租房轉(zhuǎn)租的情況，就予以了嚴(yán)厲查處。

據(jù)了解，朝陽(yáng)區(qū)房管局已責(zé)令兩家房屋中介企業(yè)涉案門店停業(yè)整頓，并向行政主管部門提交相關(guān)材料。對(duì)58同城等網(wǎng)站的房源帖，立即下架并刪除。我愛(ài)我家違規(guī)代理兩套房屋已在第一時(shí)間聯(lián)系租賃雙方辦理解約手續(xù)。同時(shí)，中天置地公司已嚴(yán)肅處理了涉案店長(zhǎng)、業(yè)務(wù)員。下一步，朝陽(yáng)區(qū)房管局將對(duì)我愛(ài)我家、中天置地公司涉嫌存在違反《公共租賃住房管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的違規(guī)行為立案調(diào)查，一經(jīng)查實(shí)堅(jiān)決實(shí)施高限處罰。此外，對(duì)于將公租房擅自轉(zhuǎn)租的公租房承租人，朝陽(yáng)區(qū)住保中心將依照相關(guān)法規(guī)及合同約定解除合同，收回房屋，5年內(nèi)不予配租配售保障性住房，并記入不良信用記錄。

問(wèn)：怎樣才能杜絕公租房違規(guī)現(xiàn)象？

主持人：讓公租房規(guī)范運(yùn)行，應(yīng)該首先把好準(zhǔn)入關(guān)，有關(guān)單位應(yīng)該對(duì)申請(qǐng)人是否符合承租條件嚴(yán)格審核，避免不符合條件的人申請(qǐng)到公租房。此外，還要讓退出機(jī)制發(fā)揮作用，一旦承租人有違規(guī)行為，應(yīng)該接受嚴(yán)厲處罰并退出公租房；承租人不再符合保障條件，也應(yīng)該及時(shí)退出，讓切實(shí)需要公租房的住房困難群眾得到應(yīng)有保障。最根本的是，每一個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)該規(guī)范管理，加強(qiáng)監(jiān)督，并在法律法規(guī)框架下加大對(duì)違法違規(guī)行為的懲治力度，提高違法成本，讓別有用心的人不敢違規(guī)申請(qǐng)和使用公租房。