9月13日，成都商報記者從崇州法院獲悉，該院首次通過當事人議價方式，確定了一處在京東司法拍賣平臺拍賣的商業(yè)用房的起拍價。

“以前90%以上的案件都是采用委托評估的方式進行估價。”承辦法官介紹道。據(jù)9月1日起實施的新規(guī)，法院在處置被執(zhí)行人的財產(chǎn)時，將優(yōu)先采取雙方當事人協(xié)商議價的方式確定拍賣起拍價。

近日，崇州法院首次通過當事人議價方式，在京東司法拍賣平臺拍賣一套地處崇州市崇陽鎮(zhèn)蜀州北路，產(chǎn)權(quán)面積為112平米的商業(yè)用房。

據(jù)承辦法官介紹，此案被執(zhí)行人姓董。幾年前，因為生意需要，董某向樂至縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社上東街分社貸款100萬元，并將自己位于崇州的一處鋪面抵押給了信用合作聯(lián)社。約定的還款期限到了，由于經(jīng)營不善，董某未能還款。經(jīng)多次催收無果，信用合作聯(lián)社將董某告到法院，要求償還本金及利息。2017年，該案進入執(zhí)行程序，法院決定依法對董某的房屋進行司法拍賣。

據(jù)介紹，崇州法院原本通過大數(shù)據(jù)網(wǎng)絡詢價，初步確定該房屋起拍價為110萬，但被執(zhí)行人認為估價過低，不同意按此價賣出，后來在承辦法官的主持下，申請執(zhí)行人和被申請人雙方通過協(xié)商議價，最終確定了120萬的起拍價。

“以前90%以上的案件都是采用委托評估的方式進行估價，新的司法解釋施行后，預計今后至少有一半以上的司法拍賣案件不會采用這種方式確定參考價了。”承辦法官倪望博介紹道。新規(guī)定出臺以后，法院在處置被執(zhí)行人的財產(chǎn)時可采取雙方當事人協(xié)商議價的方式確定拍賣起拍價格，倪法官認為，這打破了傳統(tǒng)單一的“委托評估”方式。“既為法院在處置財產(chǎn)提供了更多靈活的選擇，也為被執(zhí)行人合法權(quán)益提供了更多保障。”