樓市新風(fēng)向？養(yǎng)老地產(chǎn)項目扎堆三四線城市！
作者：未知 來源：央視財經(jīng) 更新時間：2018年09月17日 【字體：大 中 小】
國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)中，35個三線城市的商品住宅價格環(huán)比上漲2.0%，漲幅比上個月擴(kuò)大0.5個百分點。
而在今年的北京秋季房展上，70%是來自三四線城市的養(yǎng)老地產(chǎn)項目，成為展會上絕對的成交主力。
北京秋季房展
三四線城市康養(yǎng)項目扎堆
房展會上前來咨詢的大多是已經(jīng)退休的老年群體，他們來房展會就是為了尋找一個宜居城市養(yǎng)老。
在今年的房展會上，一共有來自7個省市的超過300個項目參展，與往屆的規(guī)�；疽恢�。展會上原本最熱門的海南省項目，在今年4月海南島全面限購后，絕大部分已經(jīng)撤出了展會，而大部分的購房需求外溢到云南和廣西北海。
廣西北海市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長王大銘：海南全面限購之后，對北海市場的活躍程度有了很大促進(jìn)。目前，外地人購房占了北海市新建商品房面積的80%左右。
云南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會新聞發(fā)言人莊成林：2017年有1億人次到云南去進(jìn)行康養(yǎng)居住，帶來的資金流應(yīng)該是1700億左右，占了整個云南省旅游業(yè)收入的20%，外地購房在整個云南房地產(chǎn)的銷售當(dāng)中大概占到了37%。
老齡化社會加速到來
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)帶動三四線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展
近幾年，三四線城市一直是北京房展會乃至多個大型房交會的主角。這些三四線城市花了很大力氣去做推廣，就是為了吸引大城市當(dāng)中的退休群體，前往當(dāng)?shù)刭彿筐B(yǎng)老。
采訪中，幾乎所有購房人表示：影響他們選擇最重要的，就是交通和醫(yī)療條件，而購房人的這些需求，也是很多參展城市推介的重點。
四川攀枝花市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局副局長李興堯：主要在交通、教育、衛(wèi)生和社區(qū)管理服務(wù)方面下功夫，也出臺了一些購房優(yōu)惠政策，比如，購房過后有5%的補(bǔ)貼優(yōu)惠政策。
山西省大同市房管局張俊波：大同對于北京來講，高鐵100分鐘，飛機(jī)40分鐘，開車三個多小時。如果老人在那邊住，每個星期都可以回家去看老人。
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，對于攀枝花和大同這樣的資源型城市來說，是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的新動力。而貴州省西北邊陲的道真縣的康養(yǎng)旅居項目，則成為當(dāng)?shù)胤鲐毠缘闹匾ナ�。不僅讓當(dāng)?shù)乩习傩盏玫酵恋亓鬓D(zhuǎn)的收益，更為當(dāng)?shù)靥峁┝诵碌木蜆I(yè)機(jī)會。
貴州省道真仡佬族苗族自治縣副縣長夏東升：現(xiàn)在當(dāng)?shù)赜霉み_(dá)到了近3000人，返鄉(xiāng)就業(yè)率達(dá)到了近99%。2014年，當(dāng)?shù)厝司晔杖雰H僅2700元左右，截至2017年，當(dāng)?shù)氐娜司晔杖脒_(dá)到了32000元。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，三四線城市把握住人口老齡化大趨勢，結(jié)合自然和文化資源，發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，是推動房地產(chǎn)乃至整個經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型重要方式。
北京房展會組委會負(fù)責(zé)人鄭向東：三四線城市引入更多的旅居人群，到那里居住、消費(fèi)和長期生活，也會促進(jìn)服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)整體的收入和發(fā)展，會拉動當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)。
