大邑淘房網(wǎng)信息 位于北街66號(hào)樓的圣樺公館（項(xiàng)目名圣樺華庭）繼7月份2期2號(hào)樓成品房開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后，今天2期3號(hào)商住樓取得預(yù)售許可，其將提供102套住宅，為清水房與成品房混合銷(xiāo)售，此為大邑圣樺公館最后一棟住宅樓。以建筑面積計(jì)，清水掛牌均價(jià)為6156元/平，與1號(hào)樓清水房相比，均價(jià)上漲區(qū)間不大；成品房掛牌均價(jià)為7708元/平，執(zhí)行優(yōu)惠后全款大約7246元/平，按揭大約7323元/平，與2號(hào)樓成品房相比，均價(jià)上漲約200元/平左右，混合計(jì)算均價(jià)為6409元/平。本次住宅搖號(hào)選房網(wǎng)上登記時(shí)間為8月10日-8月12日，搖號(hào)時(shí)間預(yù)計(jì)8月19日，選房時(shí)間8月21日，資金凍結(jié)時(shí)間到8月23日。

圣樺公館2期2號(hào)樓5月施工進(jìn)度情況 資料圖

102套高層住宅房源掛牌單價(jià)5956元-7851元

本次圣樺公館公證搖號(hào)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的2期3棟，共有1個(gè)單元，層高19F，其中1F及2F為商業(yè)，準(zhǔn)售住宅房源共102套，面積約11155.4㎡，其中101.41㎡3室2廳2衛(wèi)戶型34套，101.3㎡3室2廳2衛(wèi)戶型34套,125.39㎡3室2廳2衛(wèi)戶型34套。

根據(jù)四川同興達(dá)建設(shè)咨詢有限公司出具的造價(jià)咨詢報(bào)告，圣樺公館現(xiàn)代風(fēng)格2、3號(hào)樓C2戶型裝修價(jià)格為1563.2元/㎡；北歐式風(fēng)格2、3號(hào)樓C1戶型裝修價(jià)格為1655.37元/㎡。

本次清水房房源共有80套，清水房房?jī)r(jià)方面，便宜的戶型有3套，建筑面積主要為125.39平米的套三戶型，最低掛牌價(jià)為5956元/㎡，最貴的為10-12F的101.41與101.3平米的套三戶型，單價(jià)6275元/㎡，平均單價(jià)6156元/平。最低每套掛牌價(jià)61.27萬(wàn)，最高77.42萬(wàn)/套，無(wú)銷(xiāo)售折扣。

成品房房源共20套，面積約2421.98平米，房?jī)r(jià)方面，便宜的戶型有1套，建筑面積主要為125.39套三戶型，含裝修最低掛牌價(jià)為7539元/㎡，最貴的為16F的101.3平米套三戶型，單價(jià)7851元/㎡，最低每套掛牌價(jià)78.32萬(wàn)，最高96.02萬(wàn)/套，均價(jià)為7708元/平。算上折扣價(jià)，按揭最低價(jià)大約為7163元/㎡，最高為7458元/㎡，均價(jià)7323元/平。最低每套74.41萬(wàn)，最高91.22萬(wàn)/套（詳見(jiàn)頁(yè)末房源表）。

圣樺公館2期交通區(qū)位圖 圖標(biāo)注2為2期

上述房源中提供11套用于棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房，55套用于剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房。棚改貨幣化安置住戶選房范圍為當(dāng)期全部準(zhǔn)售房源，剛需家庭選房范圍為當(dāng)期全部準(zhǔn)售房源中棚改貨幣化安置住戶選房后剩余的房源，支持前述優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房后，剩余的房源納入普通購(gòu)房家庭選房范圍。

關(guān)于圣樺公館2期3號(hào)樓戶型圖，搖號(hào)情況，優(yōu)惠情況及購(gòu)房交流，使用微信較多的請(qǐng)?zhí)砑涌头�微信�?hào)（1530202053），以便邀請(qǐng)進(jìn)入圣樺公館微信群討論；使用QQ較多的可加入大邑淘房網(wǎng)創(chuàng)建的圣樺公館購(gòu)房QQ群（群號(hào)：421255117）討論。

以下為開(kāi)發(fā)商公布的圣樺公館公證搖號(hào)購(gòu)房登記規(guī)則。

支持棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房

安置補(bǔ)償協(xié)議在2016年10月1日以后生效的棚改貨幣化安置住戶，以改造范圍為區(qū)域認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)“拆一購(gòu)一”原則，遵照區(qū)域住房限購(gòu)政策，符合下列條件之一的，我公司支持其優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房：

（一）補(bǔ)償協(xié)議生效后，未在我市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房；

（二）補(bǔ)償協(xié)議生效后，已在我市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，但購(gòu)房日期為2017年3月24日之前，且所購(gòu)房屋為二手住房。