近日，第四次全國經(jīng)濟普查成果公布。數(shù)據(jù)顯示，截止2018年末，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位資產(chǎn)負(fù)債率76.71%，相比2004年第一次普查資產(chǎn)負(fù)債率72.60%擴大4.11個百分點。

從主要經(jīng)濟指標(biāo)來看，2018年末，全國房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位的資產(chǎn)總計為1159487.5億元，比2013年末增長120.5%，比2004年首次普查增長1561.8%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)1005947.4億元，物業(yè)管理企業(yè)30666.7億元，房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)13305.2億元，分別比2013年末增長112.0%，124.4%和142.4%。

2018年末，全國房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位的負(fù)債合計為889489.2億元，比2004年末首次普查增長1656.0%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)787264.7億元，物業(yè)管理企業(yè)21627.7億元，房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)9756.8億元，分別比2004年末增長1619.5%、1145.8%和2375.7%。

2018年末，全國房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位的營業(yè)收入為143696億元，比2004年末首次普查增長874.8%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)125718.4億元，物業(yè)管理企業(yè)9066.1億元，房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)3277.6億元，分別比2004年末增長844.2%、1229.2%和1452.6%。

從企業(yè)法人單位數(shù)和從業(yè)人員來看，2018年末，全國共有房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位74.2萬個，比2013年末增長119.5%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)20.6萬個，物業(yè)管理企業(yè)23.4萬個，房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)20.6萬個，分別比2013年末增長55.6%、122.8%和212.7%。2018年末，全國房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位的從業(yè)人員為1263.5萬人，比2013年末增長44.0%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)371.5萬人，物業(yè)管理企業(yè)636.9萬人，房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)158.3萬人，分別比2013年末增長10.9%、54.8%和103.9%

截止2018年末，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位資產(chǎn)負(fù)債率76.71%，相比2004年第一次普查資產(chǎn)負(fù)債率72.60%相比擴大4.11個百分點。諸葛找房分析師認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)是資產(chǎn)密集型行業(yè)，對資金的依賴度極高，負(fù)債率也是眾行業(yè)中除金融業(yè)最高的。2019年房地產(chǎn)行業(yè)資金環(huán)境收緊、市場下行，如何在艱苦的環(huán)境中承受住高負(fù)債的壓力，是眾房企面臨的問題。