超20家房企抗疫促銷“搶收”

據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號：nbdnews）記者不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有恒大集團(tuán)、綠地控股、中南置地、弘陽地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)、融信中國、陽光城、正榮地產(chǎn)、雅居樂、富力、美的置業(yè)等超過20家房企開展了全國性的營銷動(dòng)作，目前各家企業(yè)推出的銷售措施，如“無理由退房”期限從30天到180天不等，傭金獎(jiǎng)勵(lì)額度從1%到3%不等，賣房獎(jiǎng)勵(lì)則從1000元到10000元不等。但記者在多個(gè)購房群發(fā)現(xiàn)，更多的仍是“漲價(jià)后折扣”“最多降1000元”“沒有優(yōu)惠”“和去年某期一樣”“只是公寓在降”等評價(jià)。

圖片來源：攝圖網(wǎng)（圖文無關(guān)）

有著20余年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的某房企京津冀事業(yè)部總經(jīng)理高陽認(rèn)為，房企給出的優(yōu)惠是否實(shí)在，其實(shí)會(huì)直接影響到用戶對開發(fā)商行為的后續(xù)判斷。“建議后續(xù)跟進(jìn)的房企應(yīng)相對謹(jǐn)慎，如果一次性優(yōu)惠不到位，后續(xù)反而會(huì)影響實(shí)際成交。”高陽表示，優(yōu)惠促銷沒毛病，但謹(jǐn)防引起局部大面積房價(jià)波動(dòng)。

“疫情疊加行業(yè)天花板，在2020年的競爭格局中，大型房企已經(jīng)全力搶跑，收割市場份額。與此同時(shí)，中小企業(yè)有的是無意識搶跑，有的沒能力（沒貨、沒錢）突出重圍。”58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波告訴記者。

張波指出，畢竟不少企業(yè)現(xiàn)有的現(xiàn)金流基本只能支持4~6個(gè)月，如果沒有這波大促，后果可想而知。能賣一套是一套，現(xiàn)金回籠減緩壓力才能生存，釋放利好才能穩(wěn)定股價(jià)和投資者信心。“也由此，這一波較量之下，掉隊(duì)的、周轉(zhuǎn)回款跟不上的房企可能就會(huì)滑落下去。只能說疫情過后，房企分化將更為明顯。”

最后需要指出的是，房住不炒仍是樓市的主基調(diào)。2月19日，央行發(fā)布的《2019年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》就指出，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產(chǎn)金融長效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。

（每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合華夏時(shí)報(bào)、中國證券報(bào)、每經(jīng)APP（記者：吳若凡））