大邑淘房網(wǎng)信息 日前王灘濕地TOD+5G區(qū)域詳細城市設計項目（桃源地塊）招標結果已出爐，北京眾拓建筑工程設計有限責任公司以197萬元報價中標。

據(jù)了解，為深入實施縣域經(jīng)濟高質量發(fā)展，進一步做大做強中心城區(qū)配套設施，突出縣城高質量發(fā)展格局，大邑縣擬打造TOD、濕地公園、“城市會客廳”、商業(yè)街區(qū)、主題品牌酒店、會議中心等�，F(xiàn)采購王灘濕地TOD+5G區(qū)域（桃源地塊）的詳細城市設計，城市設計相對于城市規(guī)劃的抽象性和數(shù)據(jù)化，更具有具體性和圖形化，建筑設計做到修詳深度。

桃源新城東區(qū)地塊現(xiàn)狀

本次招標共有北京眾拓建筑工程設計有限責任公司，中達建誠工程管理集團有限公司和四川省駿地設計顧問有限公司三家企業(yè)參與，最后北京眾拓建筑工程設計有限責任公司勝出。城市設計編制周期為合同簽訂之日起的28個日歷天，服務范圍為人民公園，1號地塊，2號地塊。

本城市設計編制服務要求中標企業(yè)先期進行基地踏勘和資源挖掘，從區(qū)位交通、環(huán)境資源、本地市場、規(guī)劃設計等多專業(yè)層面了解基地及周邊現(xiàn)狀，全面了解項目基礎狀況、上位規(guī)劃、發(fā)展條件、影響因素、場地限制等具體問題。然后基于基地條件、案例、市場需求、市場競合的結論梳理，提出項目的總體定位及發(fā)展策略，并初步建議功能體系與核心功能產(chǎn)品。完成規(guī)劃用地優(yōu)化及空間發(fā)展框架，包含規(guī)劃設計理念及策略、規(guī)劃結構框架及規(guī)劃用地優(yōu)化建議、功能分區(qū)特色及項目空間初步布局建議、綠地及開放空間體系框架等。完成城市規(guī)劃設計方案，并且通過匯報和會議方式與業(yè)主進行討論和商議。并提交區(qū)位分析圖 、現(xiàn)狀特色資源分布圖 、土地利用現(xiàn)狀圖、現(xiàn)狀用地條件分析圖、現(xiàn)狀建筑分析圖、土地利用規(guī)劃圖、空間結構規(guī)劃圖、城市設計總平面圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖（及步行系統(tǒng)規(guī)劃圖）、景觀風貌分區(qū)圖 、綠地公園規(guī)劃設計圖、市政綜合管線規(guī)劃圖 、建筑形態(tài)分區(qū)圖、城市設計鳥瞰圖 、重要景觀節(jié)點及效果圖等。

王灘濕地TOD+5G區(qū)域詳細城市設計項目桃源地塊區(qū)位圖

熟悉大邑樓市的朋友應該知道，目前二環(huán)內(nèi)側桃源新城東區(qū)可開發(fā)的地帶僅剩人民公園對側地塊，該地塊地理位置優(yōu)越，開發(fā)價值較高。該組地塊曾在2015年發(fā)布過預出讓信息，當時共分三個地塊，含10.0578畝服務設施用地，24.0762商業(yè)用地和89.0233畝容積率3.0的二類住宅用地。目前靠近塞尚莊酒店的服務設施用地已用于建設蜀望路幼兒園，剩余部分土地在《大邑縣中心城區(qū)用地布局規(guī)劃圖》(2016-3035)中更新規(guī)劃為小片住宅用地與大片商業(yè)用地。

為了高質量發(fā)展大邑縣城，大邑擬打造城市TOD片區(qū)，建設城市時尚商業(yè)圈�？傮w空間格局以人民廣場為核心，形成以人民公園為中心，延伸軸線形成空間視線主軸線，打造水景大道，打造商業(yè)街和高端住宅。至于該片區(qū)的后期規(guī)劃，本次招標的城市設計編制案將更明朗化。