2021年10月9日，北京市朝陽區(qū)發(fā)布面向“未成年子女?dāng)?shù)量較多”輪候家庭組織選房的公告。

公告指出，對取得公租房備案資格且尚未配租配售的未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭，可以直接發(fā)放選房通知單的方式組織選房。北京也是全國首個在公租房分配上落實國家三胎政策的城市。

據(jù)悉，本次所面向的“未成年子女?dāng)?shù)量較多”家庭，指的是擁有2名及以上子女的家庭。目前北京市符合此情況的家庭有近3000戶在排隊公租房。

截至上月底，北京市朝陽區(qū)共有175戶正在輪候的“未成年子女?dāng)?shù)量較多”家庭，對這類符合配租對象的輪候的家庭，將采取直接發(fā)放選房通知單的方式組織選房。

10月10日，業(yè)內(nèi)人士進向時代周報記者表示，當(dāng)前住房保障體系將形成三位一體的模式，即公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房。此類政策使公租房的功能更加明確，未來公租房的分配，將和三胎家庭等進行更為緊密的結(jié)合。

同日，中國人民大學(xué)社會與人口學(xué)院副教授靳永愛向時代周報記者表示，此項政策與國家實行三孩生育政策及配套支持措施有關(guān)。國家在調(diào)整生育政策后，還在全方位建立相關(guān)的配套政策，降低家庭的生育養(yǎng)育成本。公租房向未成年人較多的家庭傾斜既是住房政策，也是一種典型的家庭支持政策。

據(jù)了解，本次待分配房源為大套型以及中套型，共涉及兩個公租房項目，分別為北京燕保·北焦家園項目和燕保·雙橋家園項目，產(chǎn)權(quán)單位均為北京市保障性住房建設(shè)投資中心。

資料顯示，燕保·北焦家園項目坐落在北京朝陽區(qū)垡頭地區(qū)焦化廠化工路，附近有地鐵7號線焦化廠站。該小區(qū)房源面積區(qū)間為56.6-65.23平米，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平米60元。以一套56.6平米戶型為例，月租金為3396元。

而坐落于朝陽區(qū)黑莊戶鄉(xiāng)雙橋中路的燕保·雙橋家園項目，房源面積相對較小，多為一居室或者開間，房源區(qū)間為46.47-52.22平米，其租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平米42元。以一套46.47平米戶型為例，月租金約1951.74元。

時代周報記者在咨詢找房銷售人員后了解到，燕保·雙橋家園項目附近的雙橋六號井小區(qū)，整租一室一廳的面積為56平米，價格為每月3200元，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米57元，這比公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)高15元/平方米。

保障性住房正在回歸我們的視線。從今年陸續(xù)公布和落地的政策不難看出，租賃住房的支持力度正在明顯的增大。

人口凈流入的大城市等，可利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有土地建設(shè)保障性租賃住房，允許將閑置和低效利用的商業(yè)辦公用房、廠房等改建為保障性租賃住房。

同時，從10月1日起，住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用簡易計稅方法，按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅；對企事業(yè)單位等向個人、專業(yè)化規(guī)�；�住房租賃企業(yè)出租住房，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。

此次提出的關(guān)于保障性住房的稅收優(yōu)惠，并不是國家第一次大力發(fā)展保障性住房的舉措。早在今年5月，住建部就曾指出40個城市將大力發(fā)展保障性租賃住房，促進解決新市民、青年人住房困難問題列入重要議事日程。

具體到執(zhí)行層面，北京今年全市計劃安排租賃住宅用地300公頃，其中集租房、公租房各150公頃，較去年分別增加100公頃、70公頃，并且將持續(xù)推進住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，多主體、多渠道增加有效供應(yīng)，擴大保障性租賃住房的覆蓋面。

8月10日，《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書（2021）》（以下簡稱《白皮書（2021）》）正式對外發(fā)布。《白皮書》指出，2020 年，全市建設(shè)籌集各類政策性住房 68279 套，完成全年 4.5 萬 套任務(wù)的 151%，全年公租房新增分配量 1.29 萬套，累計分配總量達 18.79 萬套。

同時，白皮書還指出，將要進一步完善住房保障體系。加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。

靳永愛向時代周報記者表示，作為家庭資源配置的兩個重要因素，住房跟生育意愿和行為有著緊密關(guān)聯(lián)。未來，公租房、買房等都有可能會有相關(guān)的家庭支持政策。