四川新聞網(wǎng)成都11月1日訊（記者 李丹）公租房有哪兩種保障方式？公租房租金大概是多少？成都戶籍居民申請租賃補貼的條件是什么？成都市戶籍居民的實物配租資格如何轉(zhuǎn)為租賃補貼資格？1日，針對市民關(guān)心的問題，成都市房管局推出了成都公租房保障相關(guān)政策10大問答，想要了解的朋友，趕快看一下吧。

一、公租房有哪兩種保障方式？為什么以租賃補貼保障為主？

答：公租房保障有租賃補貼和實物配租兩種保障方式，兩種保障方式不能同時享受。

按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導(dǎo)意見》（建�！�2016〕281號）關(guān)于“城鎮(zhèn)住房保障采取實物配租與租賃補貼相結(jié)合的方式，逐步轉(zhuǎn)向以租賃補貼為主”的精神，成都市積極推進以租賃補貼為主的保障方式，逐步提高租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)，切實支持保障對象領(lǐng)取租賃補貼通過市場租房解決居住困難。同時，成都市作為全國住房租賃試點城市，正在積極培育發(fā)展住房租賃市場，加大國有租賃企業(yè)房源和長租公寓籌集力度，為保障對象領(lǐng)取租賃補貼到市場租房提供有效保障。

二、公租房面積多大？可以購買嗎？

答：公租房建筑面積在60平方米以內(nèi)，單身居民只能選擇單間或者套一房源。公租房只租不售，只面向符合條件的保障對象租賃。

三、公租房租金大概是多少？

答：成都市公租房對廉租保障對象執(zhí)行2.4元/平方米的月租金，對非廉租保障對象按照周邊同品質(zhì)住房市場租金的70%、80%執(zhí)行。

2018年推出的公租房均位于三環(huán)至繞城之間，簡裝、無家具家電，非廉租保障對象月租金約15～17元/平方米。

四、租住公租房有哪些要求？

答：租住公租房不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換，不得改變用途，不得破壞或者擅自裝修，不得在公租房內(nèi)從事違法活動，不得無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置，不得拖欠租金。不符合公租房保障條件或者在租賃期內(nèi)通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房的須退出。

違規(guī)使用公租房須按要求騰退，并納入不良信用記錄。

五、租賃補貼有什么優(yōu)勢？

答：租賃補貼實行應(yīng)保盡保、應(yīng)保即保。租賃補貼保障無須等待，一經(jīng)審核通過即可領(lǐng)取。租賃補貼保障方式靈活方便，保障對象可根據(jù)自身需求在市場自主選擇租賃房源，降低通勤成本，促進實現(xiàn)職住平衡。

六、成都戶籍居民申請租賃補貼的條件是什么？

答：家庭年收入在10萬元以內(nèi)（含10萬元）、單身居民年收入在5萬元以內(nèi)（含5萬元），家庭自有住房（含租住公房）人均建筑面積在16平方米以內(nèi)，在我市租房居住并辦理租賃備案，未享受其他方式住房保障的我市戶籍居民可以申請租賃補貼。

年齡未滿35周歲的單身居民須在我市就業(yè)并與用人單位簽訂勞動合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會保險、繳交住房公積金。