大邑淘房網(wǎng)查閱地塊出讓方案后發(fā)現(xiàn)，本宗地塊須在宗地內(nèi)建設(shè)計(jì)容建筑面積不低于1.5萬平米的五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店，項(xiàng)目總投資額不低于3.96億元(不含土地出讓價(jià)款和持證準(zhǔn)用價(jià)款) ；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收運(yùn)營后，在本項(xiàng)目內(nèi)第1-5年累計(jì)實(shí)現(xiàn)稅收總額不低于500萬元(不含本項(xiàng)目開發(fā)稅收) 。商業(yè)方面，本宗土地兼容的商業(yè)比例為不小于35%且不大于40%，須按照“先商業(yè)開發(fā)，后住宅建設(shè)”的總體要求實(shí)施建設(shè)。商業(yè)部分建設(shè)進(jìn)度達(dá)到商業(yè)計(jì)容建筑面積30%后，方可申請辦理住宅預(yù)售許可，根據(jù)商業(yè)建設(shè)進(jìn)度申請后續(xù)住宅預(yù)售許可。宗地產(chǎn)業(yè)要求及未達(dá)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入罰則納入大邑縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與土地競得人簽訂的《國有建設(shè)用地項(xiàng)目履約協(xié)議書》，并按“誰提出、誰負(fù)責(zé)”的原則，嚴(yán)格落實(shí)產(chǎn)業(yè)履約監(jiān)管責(zé)。

待拍賣的大邑桃源新城東區(qū)土地周邊現(xiàn)狀

商業(yè)部分需自持部分不低于宗地商業(yè)總計(jì)容建筑面積的50%，其中酒店需要100%自持，自持部分出讓年限內(nèi)不得整體或分割銷售。在8月份第一次上市時(shí)要求開發(fā)商商業(yè)100%自持。

配建方面，須在本宗地外臨地塊西側(cè)濱江東路南三段兩側(cè)及南側(cè)雪山大道北側(cè)提升打造帶狀綠地、綠化景觀、堤岸公園并無償移交，用地面積約27956平，約42畝左右。綠地要求按照不低于1000元/平的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，打造完成后無償交由政府指定部門管理，若未達(dá)到約定的，經(jīng)大邑縣綜合執(zhí)法局組織相關(guān)部門審核確認(rèn)后，競得人須向民政府支付差額部分作為違約金。

大邑桃源新城東區(qū)12月待出讓地塊衛(wèi)星圖 圖中五星處

在城市設(shè)計(jì)方面，要求商業(yè)整體建筑布局應(yīng)形成開放式街區(qū)，預(yù)留雪山背景的視覺通廊。商業(yè)建筑采用二層為主，局部三層結(jié)合布置，高度不高于20米。街區(qū)應(yīng)形成若干個(gè)小廣場，同時(shí)結(jié)合水景， 生態(tài)等元素，注重沉浸式場景營造。商業(yè)街區(qū)建筑外墻材料不宜采用仿石漆，乳膠漆等涂料類和外墻面磚等普通材料。宜采用天然石材，文化磚, 鋼構(gòu)，木材，玻璃等視覺觀感好耐久性好的高檔材料，顏色以淡白色，黑色，灰色，咖色為主。住宅部分采用以點(diǎn)式布置為主，整體天際線由北往南跌落（也就是公園朝二環(huán)路方向跌落）。建筑風(fēng)貌宜通過現(xiàn)代手法演繹，兼具傳統(tǒng)韻味和時(shí)代氣息的新川西風(fēng)格，顏色以淡黃色等暖色系為主，局部點(diǎn)綴灰色。沿斜江河、人民廣場建筑外立面均公建化處理，陽臺采用封閉陽臺，對擱板、空調(diào)外機(jī)以及各類管線進(jìn)行遮蔽處理。這方面與第一次上市時(shí)要求保持一致。

此外地塊開工期限為自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，竣工期限為自首次取得《施工許可證》之日起36個(gè)月內(nèi)竣工（項(xiàng)目土建部分），比第一次上市時(shí)延長了15個(gè)月。