大邑淘房網(wǎng)信息 在今日成都市公共資源交易服務中心土地拍賣會上，作為第五個出場備受關注的大邑桃源新城東區(qū)桃源公園（人民公園）100.9468畝住宅兼容商業(yè)用地以底價199.35萬/畝成交，競得人為發(fā)華銀達實業(yè)旗下國科城投（成都）產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司，總成交價約2.012374458億元。本宗土地是今年繼氮肥廠地塊后縣城成交的第五宗土地，也是2021年大邑土拍市場最后一宗地。

大邑12月已拍賣的桃源新城東區(qū)地塊現(xiàn)狀

本宗地位于桃源新城東區(qū)雪山大道以北、蜀望路以南，面積約100.9468畝。地塊東側臨圣索亞酒店商和樺星街商業(yè)體，南側臨雪山大道三段，西側臨斜江河，北側為蜀望路，地塊地形較為方正，有利于項目打造。

大邑12月已出讓的地塊坐標圖 圖中五星處

宗地規(guī)劃方面，本宗地塊容積率大于1.0但不大于1.3，為當前縣城容積率較低的地塊。宗地計入容積率總建筑面積不超過87487.19平方米，為住宅兼容商業(yè)用地，其中兼容商業(yè)計入容積率建筑面積占總計入容積率建筑面積比例不小于35%且不大于40%，建筑密度不大于45%，住宅不大于80米，商業(yè)不大于20米，為當前縣城第四限高80米的地塊。

宗地建設方面，本宗地塊須在建設計容建筑面積不低于1.5萬平米100%自持的五星級標準酒店，項目總投資額不低于3.96億元(不含土地出讓價款和持證準用價款) ；項目竣工驗收運營后，在本項目內(nèi)第1-5年累計實現(xiàn)稅收總額不低于500萬元(不含本項目開發(fā)稅收) 。商業(yè)方面，本宗地要求自持部分不低于宗地商業(yè)總計容建筑面積的50%，且出讓年限內(nèi)不得整體或分割銷售，須按照“先商業(yè)開發(fā)，后住宅建設”的總體要求實施建設。商業(yè)部分建設進度達到商業(yè)計容建筑面積30%后，方可申請辦理住宅預售許可，根據(jù)商業(yè)建設進度申請后續(xù)住宅預售許可。