大邑淘房網信息 目前大邑樓市已進入改善型房源供應階段，容積率2.0的項目主要集中于斜江河兩畔。不少人可能已發(fā)現(xiàn)，在這些項目快速建設的同時，有一個項目雖打圍多時，但一直未實際動工建設，這就是位于桃源大道與邑邛故道交匯處的江灣城，項目業(yè)主為四川金領興邑置業(yè)有限公司。目前多個信息源顯示，四川金領興邑置業(yè)有限公司100%股權及相關債權正在全國產權行業(yè)信息化綜合服務平臺掛牌轉讓。

位于蓮興小區(qū)對面的江灣城

2020年11月10日，核工業(yè)參股的四川金領房地產有限公司以底價430萬/畝折合樓面價3225元/平競得晉原街道桃源西區(qū)桃源大道與邑邛故道交匯處宗地編號510129001007GB01727的二類居住用地兼容商業(yè)用地，地塊面積34.1138畝，總成交價約1.4669億元。用地指標方面，本宗地塊容積率大于1.0但不大于2.0，為當前大邑主力改善型項目容積率區(qū)間，地塊計入容積率總建筑面積不超過45485.26平方米，兼容商業(yè)用地比例不大于10%，建筑密度不大于25%，建筑高度不大于60米。此外大邑淘房網（微信公眾號:dytfw_com）了解到，土拍還要求臨邑邛故道側、臨桃源大道一側新建面積約3629平方米的公園綠地，公園綠地應與建設項目統(tǒng)一規(guī)劃，同步實施，建成驗收后無償移交政府。開工方面，要求自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的土地交付之日起12個月內開工建設，竣工期限為自首次取得《施工許可證》之日起15個月內竣工。成品住宅建設比例要求方面，2020年新開工商品住宅中成品住宅建面比例不低于80%，2021年新開工商品住宅中成品住宅建面比例不低于90%。

江灣城交通區(qū)位圖

在取得地塊后10天，四川金領房地產有限公司在大邑成立了全資子公司四川金領興邑置業(yè)有限公司，公司注冊資本2000萬元，認繳出資截止日期為2040年12月31日，公司主營項目為房地產開發(fā)經營。

2020年12月底開發(fā)商在地塊張貼公告，告知地塊即將建設，請在地塊內種植蔬菜等農作物的盡快進行清理。2021年初，地塊開始打圍，項目名稱江灣城正式公布，并引入合作伙伴四川西網投資集團有限公司。然而，之后在其他樓盤快速建設的同時，江灣城保持了“沉默”。去年5月，有網友向有關部門咨詢江灣城動態(tài)，住建局回復到“目前開發(fā)企業(yè)還在做前期的設計和規(guī)劃方案”。