5月20日，遼寧省大連市保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》（大房穩(wěn)辦〔2022〕1號）。

《通知》明確，居民家庭在中山區(qū)（不含東港商務(wù)區(qū)）、西崗區(qū)、沙河口區(qū)購買商品住房實(shí)行限購政策；非限制區(qū)域住房套數(shù)將不計(jì)入總套數(shù)；在限制區(qū)域購買二手住房的，不再受已有住房總套數(shù)限制。

大連戶籍居民家庭（含部分家庭成員為大連戶籍居民的家庭）在限制區(qū)域擁有2套及以上住房的（規(guī)劃用途為住宅的商品住房和二手住房），暫停向其銷售限制區(qū)域的商品住房。對住房套數(shù)的認(rèn)定是指在限制區(qū)域擁有的住房總套數(shù)，非限制區(qū)域住房套數(shù)不計(jì)入總套數(shù)。

對非大連戶籍在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，執(zhí)行大連戶籍居民家庭購房政策，無需提供12個(gè)月以上社�；騻�(gè)稅，吸引非大連戶籍家庭來連生活、就業(yè)。

在滿足合理的剛性和改善性住房需求方面，大連戶籍的成年子女家庭可與父母家庭（不限戶籍）作為整體共同申請購房資格，購房套數(shù)認(rèn)定按照申請家庭整體可購買的總套數(shù)確定；居民家庭在限制區(qū)域購買二手住房的，不再受已有住房總套數(shù)限制；大連戶籍居民家庭在限制區(qū)域擁有住房的總建筑面積小于144平方米的，可在限制區(qū)域再購買1套商品住房，滿足住房改善的合理需求；大連高層次人才、城市發(fā)展緊缺人才，可按家庭需求在限制區(qū)域內(nèi)購買住房，不受房屋套數(shù)限制。

若因家庭成員患病、就學(xué)等急需資金支付醫(yī)療費(fèi)、學(xué)費(fèi)等特殊情況的，房屋所有權(quán)人進(jìn)行承諾，可解除對其限售住房的限制，滿足合理售房要求。

《通知》支特鼓勵(lì)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擴(kuò)大對教師、先進(jìn)工作者、抗疫英雄、科技人才等特殊群體的購房優(yōu)惠力度。

此外，《通知》進(jìn)一步明確了完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)，滿足合理購房信貸需求；加強(qiáng)商品住房價(jià)格監(jiān)測分析，完善一房一價(jià)備案制度等事宜。各金融機(jī)構(gòu)要準(zhǔn)確執(zhí)行差別化住房信貸政策，落實(shí)好個(gè)人住房貸款最低首付比例和利率下限要求，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況和信貸條件等因素，合理確定每筆貸款利率，更好支持剛性和改善性住房需求。各金融機(jī)構(gòu)要執(zhí)行好房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理制度，區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序；要及時(shí)優(yōu)化信貸政策，靈活調(diào)整受疫情影響人群個(gè)人住房貸款還款計(jì)劃。

《通知》表示支持剛性和改善性住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)，從保障剛性和改善性住房需求、滿足合理售房需求、滿足合理購房信貸需求等方面對政策措施進(jìn)行調(diào)整完善，促進(jìn)大連市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

來源：澎湃新聞