成都公積金住房貸款首套首付20%、二套首付30%,最高額度80萬(wàn)元
來(lái)源:澎湃新聞 更新時(shí)間:2022年06月01日 【字體:大 中 小】
5月31日,四川省成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布消息稱,成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱“《通知》”),進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策。
《通知》優(yōu)化了購(gòu)房條件。在成都市中心城區(qū)(青白江區(qū)、新津區(qū)除外,下同)新購(gòu)買商品住房或二手住房的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合兩個(gè)條件。
一是,購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域戶籍,或戶籍不在擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域但在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。二是,成都市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房,或成都市戶籍居民成年單身家庭、成都市戶籍居民家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。在成都市近郊區(qū)(市)縣(含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū),下同)新購(gòu)買商品住房或二手住房的,購(gòu)房人應(yīng)具有成都市戶籍,或非成都市戶籍但在成都市就業(yè)。
對(duì)于個(gè)人連續(xù)繳納社保滿12個(gè)月及以上的,其購(gòu)房區(qū)域如何認(rèn)定,成都市住建局在政策解讀中表示,個(gè)人連續(xù)繳納社保12個(gè)月及以上的,可以在個(gè)體工商戶注冊(cè)地相應(yīng)限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房;非個(gè)體工商戶的,其購(gòu)房資格參照公司注冊(cè)地在五城區(qū)的情形執(zhí)行。
《通知》明確更好滿足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭,可在現(xiàn)有限購(gòu)套數(shù)基礎(chǔ)上新購(gòu)買1套住房。二孩及以上家庭的認(rèn)定,依托成都市網(wǎng)絡(luò)理政辦、公安、衛(wèi)健等部門數(shù)據(jù)共享,結(jié)合戶籍信息、出生信息由系統(tǒng)進(jìn)行判定,系統(tǒng)無(wú)法判定的可通過申請(qǐng)人提供戶口、出生證明等材料予以認(rèn)定。
《通知》優(yōu)化住房交易條件。在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。成都市住建局表示,人才公寓、重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目配套住房、登記報(bào)名人數(shù)在當(dāng)期房源數(shù)3倍以上的熱點(diǎn)樓盤、以人才名義獲取購(gòu)房資格購(gòu)得住房的限售年限不變。
《通知》完善稅收調(diào)節(jié)政策。在全市范圍內(nèi)個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的,增值稅由滿5年免征調(diào)整為滿2年免征。
《通知》優(yōu)化公積金貸款政策。公積金貸款首付比例下調(diào)10%,即首套房首付比例由30%下調(diào)至20%,二套房首付比例由40%下調(diào)至30%。雙職工購(gòu)買首套住房的最高貸款額度由70萬(wàn)提高至80萬(wàn)。
此外,鼓勵(lì)支持全市各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)及時(shí)優(yōu)化房地產(chǎn)金融服務(wù),適當(dāng)降低個(gè)人住房貸款首付比例和利率定價(jià)水平,具體由四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究確定。此前,成都市執(zhí)行的政策為:首套房首付比例全市統(tǒng)一為30%,二套房首付比例天府新區(qū)、高新南區(qū)70%,中心城區(qū)其他區(qū)域60%,郊區(qū)(市)縣50%。
《通知》支持居民將自有住房用于保障性租賃住房。居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體,承諾遵守保障性租賃住房相關(guān)政策規(guī)定且5年內(nèi)不上市交易,并納入成都市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)管理的,可一次性新增購(gòu)買一套住房。
對(duì)于居民申請(qǐng)納入保障性租賃住房管理的房屋通過審核后,是否申請(qǐng)通過1套即可新增購(gòu)買1套住房資格,成都市住建局稱,保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)對(duì)房源權(quán)屬等數(shù)據(jù)進(jìn)行信息比對(duì),符合條件的納入平臺(tái)房源庫(kù)管理、公示。房源入庫(kù)后,居民信息自動(dòng)推送至房屋交易部門,居民即可申請(qǐng)?jiān)诔鲎夥课菟谙拶?gòu)區(qū)域取得新增購(gòu)買一套住房資格。居民一次或多次,將一套或多套自有住房用于保障性租賃住房,均只能新增一次購(gòu)買一套住房的資格。居民將名下唯一住房用于保障性租賃住房的,不認(rèn)定為無(wú)房家庭。
成都市住建局在政策解讀中表示,新市民、青年人等群體通過成都市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)提出申請(qǐng),審核通過后取得“保障性租賃住房天府租賃碼”,通過平臺(tái)與出租人簽訂租賃合同。
此外,保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo),租金標(biāo)準(zhǔn)不超過市場(chǎng)租金的90%,且租金年漲幅不超過5%。市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)按照市房屋租賃服務(wù)中心定期發(fā)布的《成都市租賃住房平均租金水平信息》執(zhí)行。
來(lái)源:澎湃新聞
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安仁觀坊上院 | 25778 | 安仁鎮(zhèn) |
邑城大院 | 9200 | 內(nèi)蒙古大道 |
樾江峰薈 | 9986 | 桃源西區(qū) |
億瀾峰薈 | 10226 | 桃源西區(qū) |
青禾名都 | 9120 | 大邑大道 |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
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云上旅游度假區(qū) | 青霞 | 2022-05 |
青禾名都 | 大邑大道 | 2022-05 |
璟宸府 | 通達(dá)路 | 2022-04 |
邑城大院 | 內(nèi)蒙古大道 | 2022-04 |
濱江壹號(hào)院 | 桃源西區(qū) | 2022-03 |
大邑金融中心 | 內(nèi)蒙古大道 | 2022-03 |
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