中新網(wǎng)7月14日電題：真金白銀入樓市，超20城發(fā)購房補貼！有人已到賬10萬元

中新財經(jīng)記者左宇坤

雖然以小麥大蒜等抵扣房款的活動戛然而止，但樓市里真金白銀的補貼卻沒停過。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，6月有超過20城發(fā)放各種購房補貼。從針對人才等特定群體的定向補貼，到“陽光普照”的購房消費券、購房補貼。

人才補貼已到賬

“我在濟南的一家國企工作，3月的時候聽說有購房補貼，研究生10萬元，博士生15萬元。畢業(yè)五年之內(nèi)買房都可以申請，只要網(wǎng)簽了就可以。我和公司申請后，6月就發(fā)放了。”在山東濟南工作的小莫，剛剛收到了10萬元的購房補貼。

濟南對于人才購房補貼的力度還在加強，7月6日再出新招，《濟南市人才服務(wù)支持政策(30條)》中提出符合條件的人才可享受購房補貼，最高補貼100萬元。

具體來看，A類人才“一人一策、一事一議”；B、C、D類人才，可享受不超過購房金額的50%，分別為最高100萬元、70萬元、40萬元的購房補貼；E類人才中符合條件的全日制博士、碩士研究生可分別享受15萬元、10萬元的一次性購房補貼。

100萬元的額度也成為了不少地方人才購房補貼的“頂配”，陜西西安、湖南長沙、四川眉州、江蘇徐州等地均“豪擲百萬”招人才。5月，廣東東莞還曾宣布，東莞認定評定100名技能領(lǐng)軍人才，提供15-30萬元生活補貼以及100-600萬元購房補貼等。

當然，補貼力度最大的仍屬5月江蘇無錫梁溪區(qū)發(fā)布的新政，人才購房最高補貼1000萬元，可謂全國購房補貼力度里的“天花板”。

多孩補貼在路上

針對多孩家庭的購房優(yōu)惠為近期樓市調(diào)控的重點，補貼方面的政策也體現(xiàn)不少。

近日，湖北黃岡制定出臺了《關(guān)于進一步促進黃岡市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充措施》，明確進一步優(yōu)化購房補貼政策，在黃岡市區(qū)購買普通商品房(含二手房)，給予購房補貼，其中二孩家庭購房補貼5000元，三孩家庭購房補貼1萬元。

除了固定額度的補貼，還有地方選擇以購房面積的大小計算具體金額。江西九江近日發(fā)布的新政規(guī)定，二孩、三孩家庭購房每平方米分別補貼300元、500元。

另外，還有四川自貢、四川樂山、四川雅安、江西上饒、江西宜春等地以發(fā)放現(xiàn)金補貼等形式支持多孩家庭購房。梳理發(fā)現(xiàn)，當前出臺多孩家庭住房利好政策的城市，大多集中于四川省、江西省等的二三四線城市。

“住房政策與生育聯(lián)系到一起，是本輪樓市調(diào)控的重要特點，也是樓市政策進一步放松的信號。”廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，此舉會釋放一部分因家庭人口增加而驅(qū)動的換房需求。

普適補貼還較少

面向全體居民的買房補貼也在部分城市出現(xiàn)，但力度與廣度顯然弱于特定補貼。

湖北宜昌7月9日發(fā)布消息，在宜昌市(含各縣市區(qū))購買新建商品住房并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的自然人(房屋所有權(quán)人)可獲得每套2萬元的補貼。在此之前，還有廣東江門、江西撫州等城市推出普適性的購房補貼。

“先交契稅、之后再辦理退稅補貼”的契稅補貼也在多地現(xiàn)身，并下沉到浦江、莒南、廣水等縣級市。例如浙江省金華市浦江縣，6月1日至9月30日，購買首套房全額補貼契稅；購買二套及以上住房，補貼80%的契稅。

此外，青海西寧、吉林長春、廣東等地還發(fā)放了購房消費券。從發(fā)放力度看，6月21日，佛山三水、高明兩區(qū)前后腳宣布舉辦購房促消費活動，計劃合計發(fā)放2000萬元消費券。

值得注意的是，湖南省和河南省近日在省級層面提出，支持各地從當?shù)貙嶋H出發(fā)，因城施策研究出臺促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的政策措施，如發(fā)放購房券、購房補貼、契稅補貼等。

購房補貼，買房的“錦上添花”

從效果看，購房補貼能在多大程度上激發(fā)買房呢？目前來看，其更多的作用是錦上添花。

“因為我本身就打算在濟南安家，所以拿到購房補貼時會覺得這是一筆‘意外之財’，確實讓我的買房過程少了些壓力。但我的同學們?nèi)绻�本身沒有購房需求，也不會特意為了這十萬塊錢買套房。”小莫表示。

另有一位所在地出臺了契稅補貼與多孩家庭補貼的房地產(chǎn)中介對記者提到，自己在買房交流群里看到有人討論，政策出臺后，有一些樓盤把單價提高了幾百塊錢，本來是給購房者的福利，一下子卻讓開發(fā)商享受了。

“現(xiàn)在居民的購房意愿和購房信心都相對缺失，只是簡單補一些錢恐怕沒有太大的推動作用，特別是如果還有人從中‘搗亂’，更會削弱購房者意愿。”上述房地產(chǎn)中介人士認為，當前還是需要更多實質(zhì)性的、配合性的政策。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波也認為，從目前樓市整體放松的環(huán)境來看，各地的購房補貼大都屬于各地調(diào)控放松“組合拳”的組成部分，政策單一對市場釋放的效力相對有限，需要和其他調(diào)控放松政策形成合力，會對市場形成一定影響力。