大邑淘房網(wǎng)信息 在國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“2023年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”中，4月份成都新房價(jià)格環(huán)比上漲0.9%，漲幅位列第二，同比方面，與去年4月份相比，漲幅為8.7%。本月大邑新房市場是漲還是跌呢？

大邑斜江河畔樓盤

據(jù)中成房業(yè)近日發(fā)布的數(shù)據(jù)，4月份，大邑縣新房備案成交均價(jià)為8117元/平，環(huán)比下跌2.03%，為成都遠(yuǎn)郊區(qū)市縣跌幅第二地區(qū)。數(shù)據(jù)方面，4月份成都遠(yuǎn)郊城市上漲0.48%；分城市來看，4城下跌，漲幅最大的為都江堰，環(huán)比上漲5.83%；跌幅最大的為蒲江，下跌4.26%。

大邑方面，與去年同期相比，大邑上漲0.23%，近12個(gè)月中，上漲與下跌均6個(gè)月，年度最高的月份為去年9月份的11388元/平，最低的為本月8117元/平。環(huán)比方面，今年前四月均連續(xù)下跌，走勢與去年同期幾乎一樣。

再來看看隔壁鄰居的情況，崇州4月新房備案成交均價(jià)為9177元/平，環(huán)比上漲1.20%，同比上漲1.94%，去年4月房價(jià)為9002元/平。近12個(gè)月間，崇州房價(jià)最高的月份為去年7月份的9879元/平，最低的為去年12月份的8680元/平。邛崍方面，4月新房備案成交均價(jià)為8168元/平，環(huán)比下跌3.77%，同比去年4月的8429元/平，下跌3.10%。近12個(gè)月里，邛崍房價(jià)最高的月份為去年12月的8698元/平，最低的為今年1月份的7585元/平。

大邑，崇州和邛崍近1年間新房價(jià)格對比情況

從整個(gè)成都遠(yuǎn)郊區(qū)市縣來看，4月份，大邑備案均價(jià)持續(xù)下跌，價(jià)格水平位列遠(yuǎn)郊第七。遠(yuǎn)郊城市中，新津與簡陽和東部新區(qū)價(jià)格均在10000元/平以上，其他大部分在8000元-9000元/平之間，在7000-8000元區(qū)間的為蒲江和金堂。

目前大邑市場主要成交產(chǎn)品為低密住宅，近期價(jià)格持續(xù)回落的原因?yàn)槭忻嫔现饕�成交的清水房，成品房銷售進(jìn)度較慢。在大邑淘房網(wǎng)的合作項(xiàng)目中，清水房實(shí)際成交價(jià)格低至7300元/平，精裝的成品住宅售賣價(jià)8500元/平，此外還有高性價(jià)比商鋪，部分帶租約出售。

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