大邑淘房網(wǎng)信息 據(jù)統(tǒng)計，2024年上半年全國房地產(chǎn)市場延續(xù)調(diào)整態(tài)勢，地方松綁政策出臺次數(shù)達到驚人的450余次，特別是信貸政策降低利率，降低首付，各項政策的推出帶動新房新房市場銷售沒有？上半年大邑各樓盤表現(xiàn)如何？

2024年上半年大邑縣城主要樓盤成交面積

據(jù)大邑淘房網(wǎng)統(tǒng)計，年初時，縣城主要樓盤住宅庫存為292,197.25平方米（合2,203套）。在此基礎(chǔ)上，上半年力揚悅熙，源泉鳳凰城，臨江尚品和望江名邸四個盤新增了6宗住宅預(yù)售許可，供應(yīng)量共計333,284.53平方米（合312套），進一步豐富了市場供給。

新增擬定合同上面，今年上半年大邑縣城15個主要樓盤新增擬定合同面積總計5,505.87平方米（合43套），其中源泉鳳凰城表現(xiàn)突出，新增擬定合同面積達1,303.98平方米，共12套；其次是青禾名都，新增擬定合同面積808.96平方米，共5套；濱江壹號院以636.92平方米排在第三位，同樣新增5套。15個樓盤中，共有9個樓盤有新增。

從備案成交情況來看，上半年大邑縣城各主要樓盤共備案成交42,723.62平方米（合336套）。其中，青禾名都以8,234.73平方米的成績位居榜首，其次是濱江新城，成交面積為7,468.45平方米；源泉鳳凰城則以6,890平方米的成交面積位列第三。從套數(shù)上看，源泉鳳凰城上半年成交最多，共計65套；濱江新城以61套緊隨其后；青禾名都成交55套，位列第三。15大樓盤中產(chǎn)生新增備案的樓盤共計12個，成交套數(shù)為個位數(shù)的樓盤共5個。

2024年上半年大邑縣城主要樓盤成交套數(shù)

截至2024年6月底，大邑縣城主要樓盤住宅庫存為288,029.85平方米（合2,221套），與年初相比略有下降，庫存減少4167.4平米，數(shù)據(jù)上顯示市場消化能力有所增強。不過我們需要注意的是目前已有2個新盤基本達到了預(yù)售條件但未上市，另有3個新盤和1個續(xù)建盤正在建設(shè)中，除去濱江壹號院基本售罄外，待這些樓盤上市時，大邑縣城的主要在售樓盤將達到20個，屆時購房者的選擇空間將更大。

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目前大邑市場主要成交產(chǎn)品為低密住宅，且以清水房為主，成品房銷售進度較慢。在大邑淘房網(wǎng)的合作項目中，清水房實際成交價格低至7300元/平，精裝的成品住宅售賣價8500元/平，建面50平左右洋房售賣價6500元/平，建面50平左右疊院售賣價13000元/平，另有總價65萬-75萬洋房，建面88平實得200平總價150萬獨棟合院，建面159平實際使用面積約260平總價140-160萬純聯(lián)排院墅，此外還有高性價比商鋪，部分帶租約出售。

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