美國房價持續(xù)上漲。7月美國房價同比上漲12.4%，為7年來最大同比漲幅。

標準普爾公司24日發(fā)布的標普／凱斯席勒房價指數(shù)報告顯示，7月份，美國20個大城市房價同比上漲12.4%，為2006年2月以來最大漲幅。但總體而言，現(xiàn)在的美國房價仍比2006年峰值時低21%。

數(shù)據(jù)顯示，7月份，美國20個大城市的房價環(huán)比上漲0.62%，漲幅明顯回落。標準普爾指數(shù)委員會主席大衛(wèi)·布里澤在一份聲明中說，越來越多的城市正在經(jīng)歷著房價漲幅趨緩，這表明房價上漲的速度可能已經(jīng)見頂。

分析人士認為，房價漲幅趨緩，并非表示房地產(chǎn)復蘇已經(jīng)結(jié)束。但今年5月開始，房屋抵押貸款利率申請數(shù)量開始下降，表明抵押貸款利率的上升已經(jīng)影響住房市場。

數(shù)據(jù)顯示，目前，30年期住房抵押貸款利率平均為4.5%，接近2011年7月以來的最高水平。5月底，30年期房屋抵押貸款利率為3.81%。在美聯(lián)儲主席本·伯南克暗示央行可能會削減資產(chǎn)購買規(guī)模后，住房貸款利率開始上升。

市場此前猜測，美聯(lián)儲可能9月份開始削減其大規(guī)模的資產(chǎn)購買計劃。上周，美聯(lián)儲宣布9月份不會開始逐漸減少每月850億美元的購債規(guī)模。該消息是一個利好因素，但對住房市場影響有限。

7月份，美國拉斯維加斯房價同比上漲了27.5%，加利福尼亞州的洛杉磯、圣地亞哥、舊金山的房價漲幅均超過20%，鳳凰城的房價同比上漲了18.9%。在20個大城市中，紐約房價同比漲幅最低，為3.5%。

7月份，宣布破產(chǎn)的底特律房價同比上漲了16.9%，但現(xiàn)在底特律的房價仍低于2000年1月該城市的房價水平。7月份，在20個大城市中，環(huán)比漲幅最大的城市為拉斯維加斯，上漲了2.5%。