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    中秋各地樓市活躍 業(yè)內(nèi):“銀十”成交有望繼續(xù)增加

    作者:未知 來源:中國新聞網(wǎng) 更新時間:2013年09月25日 【字體:

    作為“金九銀十”期間的首個假期,中秋小長假各地樓市表現(xiàn)分外引人關(guān)注。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:中秋小長假,各地樓市成交依然活躍,主要城市簽約數(shù)據(jù)合計為1.29萬套,同比端午假期的1.09萬套上漲了18%,接近兩成。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,“金九銀十”的成交量有可能繼續(xù)增加。

    廣州日報的報道稱,廣州樓市熱度不減,開發(fā)商鉚足了勁兒選在“金九銀十”這一旺季推盤,不少未拿到預(yù)售證的開發(fā)商也在“搶跑”。專家稱,搶推盤背后可能隱藏著對于后市不確定性的擔(dān)憂,但國慶節(jié)樓市維持量價齊升的可能性大。

    北京方面,據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,在剛剛過去的中秋3天小長假中,北京樓市共有6個項目開盤放量,3天開盤的項目個數(shù)與9月份以來每周六七個項目的開盤量基本持平。中秋3天假期,北京商品住宅98.29%的成交房源都集中在五環(huán)以外,五環(huán)以內(nèi)的成交占比僅為1.71%,比去年同期減少了17個百分點。

    亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為,中秋期間入市項目均為老推新,已經(jīng)建立了口碑形象、摸清了市場動向,并積累了一定的準(zhǔn)客戶。再加上今年前8個月北京樓市成交樂觀,使得房企資金壓力有所減輕。“金九銀十”又是提高利潤率、完成全年業(yè)績的關(guān)鍵節(jié)點。因此9月以來,無論是房企的推盤速度、還是單次推盤量都有所增加。

    上海中秋樓市也十分活躍。東方網(wǎng)的報道稱,中秋假期三天,上海全市商品住宅成交量為9.33萬平方米,相當(dāng)于2011年中秋假期的2.5倍,并且超出了去年中秋+國慶八天超長假期9.29萬平方米的成交水平,與前兩年中秋假期成交的鮮明對比。

    “9月上海樓市成交量超過100萬平方米已無懸念。”德佑地產(chǎn)研究總監(jiān)陸騎麟表示,由于交易中心暫停登記,中秋假期對于成交的促進作用很可能在未來一周有所體現(xiàn),預(yù)計整個9月成交量可能達(dá)到120萬平方米。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉表示,下半年的總成交量仍會呈現(xiàn)回升與年底“翹尾”的行情,今年“金九銀十”樓市旺季基本成定局。

    而對于接下來的“銀十”,業(yè)內(nèi)人士也是看好后續(xù)成交量。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為:“對于購房者來說,本身金九銀十就是一個購房欲望比較強的時期,不管從供應(yīng)還是從政策方面現(xiàn)在都是出于空窗期,所以很多購房者更多的還是因為害怕或者恐慌價格再漲。”

    亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫也表示,在11月召開十八屆三中全會之前,新的調(diào)控政策出臺的可能性極小,這就使得今年的“金九銀十”成了一個絕佳的政策“空窗期”。在此期間“鉆空”加速批量推盤將會是相當(dāng)一部分房企的選擇。同時,雖然目前樓市受季節(jié)影響已不是那么明顯,但天氣逐漸涼爽,還是會增加看房人的數(shù)量和熱情。因而今年的“金九銀十”可謂疊加了政策與市場的雙重利好,后續(xù)成交量有望繼續(xù)上升。

    樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
    潤洲·華府 3300 大邑大道
    春天國際 3300 大邑大道
    圣樺城 3800 內(nèi)蒙古大道
    中鐵金山 3800 大邑大道
    優(yōu)品美地 3500 甲子路
    潤馳國際廣場 3800 內(nèi)蒙古大道
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