新房均價跌了。

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對全國100個城市新建住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2021年11月，全國100個城市新建住宅均價出現(xiàn)了0.04%的環(huán)比降幅，這是2020年3月以來首次下跌。

南都記者從數(shù)據(jù)報告中看到，不同城市表現(xiàn)不一。從線級看，一線城市降幅最大，達到0.1個百分點。而在四個一線城市中，北上深三市皆出現(xiàn)下跌。

百城價格指數(shù)顯示，2021年11月，全國100個城市新建住宅平均價格為16183元/平方米，環(huán)比下跌0.04%。其中，一線城市環(huán)比下跌0.10%，二線城市環(huán)比下跌0.02%。只有三、四線代表城市價格與上月持平。從區(qū)域來看，長三角新房價格環(huán)比跌幅擴大，區(qū)域內(nèi)超四成城市價格環(huán)比下跌。

去年2月份，受疫情影響，全國百城新房均價曾出現(xiàn)過下跌，不過隨著疫情的緩解，樓市回暖，直至今年10月，每月新房價格均有不同幅度的上漲。南都記者整理了2020年3月以來共21上月的環(huán)比數(shù)據(jù)�？梢钥吹�，最高漲幅出現(xiàn)在2020年6月，為0.53%。不過從今年6月開始，漲幅就一路收縮，到了10月份，環(huán)比漲幅僅為0.09%，而到了11月，則出現(xiàn)了21個月以來的首次負增長。

再看漲跌個數(shù)。11月，新建住宅價格環(huán)比上漲的城市有30個，較上月減少35個。漲幅最高的城市為西安，環(huán)比上漲0.63%。

而當月環(huán)比下跌的城市個數(shù)則大大增加。統(tǒng)計顯示，11月，新建住宅價格環(huán)比下跌的城市有53個，較上月增加22個。不過下跌城市的整體跌幅較小，均在0.5%以內(nèi)。

中指院方面分析，11月，重點城市整體推盤量較10月明顯減少，處年內(nèi)低點。不過，臨近年底，項目優(yōu)惠促銷、以價換量現(xiàn)象較為常見。

來源：南方都市報