中國(guó)樓市復(fù)蘇腳步逐漸加快，但目前主要城市房?jī)r(jià)仍然保持基本平穩(wěn)。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜6日在一場(chǎng)線上形勢(shì)分析會(huì)上指出，2020年1-4月份，中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲0.43%，漲幅較去年同期收窄0.40個(gè)百分點(diǎn)，累計(jì)漲幅仍為近五年同期最低。

4月份，樓市復(fù)蘇持續(xù)，個(gè)別城市出現(xiàn)熱銷樓盤，但房?jī)r(jià)漲幅并未顯著擴(kuò)大。中指院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年4月份，百城新建住宅均價(jià)為每平方米15233元人民幣，環(huán)比上漲0.25%。上個(gè)月，這一數(shù)據(jù)為環(huán)比上漲0.14%。

成交規(guī)模亦反映出類似的趨勢(shì)。中指院數(shù)據(jù)顯示，2020年1-4月，50個(gè)城市商品住宅月均成交面積約1781萬(wàn)平方米，成交規(guī)模仍處近十年低位區(qū)間，同比下降約三成。

其中，4月份，成交面積同比降幅較3月收窄15個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比增長(zhǎng)近30%。

從更有靈活性的周度數(shù)據(jù)看，28個(gè)城市2月下半月以來(lái)成交規(guī)模穩(wěn)步提升，4月中下旬周度成交逐漸接近疫情前水平。樓市復(fù)蘇跡象明顯，但各地差異較大。

展望后市，中指院認(rèn)為，樓市調(diào)控主基調(diào)保持不變，中央將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。在政府“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的政策導(dǎo)向下，地方政府仍將靈活地因城施策，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

4月份，沈陽(yáng)、南京、重慶、南昌、無(wú)錫、中山等地出臺(tái)或升級(jí)人才政策，加大人才住房保障；嘉興等地對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行小幅調(diào)整；而一些松綁力度過大的地方，則陸續(xù)被“叫停”，調(diào)控政策出臺(tái)后迅速撤回。