期盼好久，期房終于變成了現(xiàn)房，入住新家指日可待。不過(guò)，不要“猴急”哦！新房簽收后，還有一個(gè)重要的流程——辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證！　　 

第一步向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（有開(kāi)發(fā)商蓋章的）；2、房屋分層分戶圖；3、購(gòu)房發(fā)票；4、辦理土地證的圖。    

第二步繳納維修基金�！　� 

提供資料：1、填寫申報(bào)單（現(xiàn)場(chǎng)有）�！　� 

2、身份證復(fù)印件�！　� 

3、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件�！　� 

4、《商品房買賣契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件�！　� 

第三步繳納契稅�！　� 

提供資料：1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁(yè)復(fù)印件�！� 

2、身份證復(fù)印件�！　� 

3、發(fā)票復(fù)印件。　　 

第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。　　 

提供資料：1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表�！　� 

2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件（查驗(yàn)原件）�！　� 

3、發(fā)票復(fù)印件�！　� 

4、分戶圖�！　� 

5、商品房初始登記證明�！　� 

6、商品房買賣契約（乙方契約正本）�！　� 

7、維修基金發(fā)票原件�！　� 

8、契稅發(fā)票原件　　 

9、抵押登記申請(qǐng)表。　 

10、主債合同（借款合同）及房地產(chǎn)抵押合同�！　� 

11、抵押權(quán)人（貸款銀行）授權(quán)委托書�！　� 

12、委托書（申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件）�！　　　� 

辦理土地證　　 

時(shí)間：拿到房產(chǎn)證后。　　 

提供資料：

1、《商品房買賣契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件�！� 

2、身份證復(fù)印件�！� 

3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件�！� 

4、申請(qǐng)表（現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填）。