春節(jié)長假已經結束，而樓市長假成交小高峰卻沒有出現。銷售回款不利加上短期債務壓力，將令房地產企業(yè)不可避免地在2012年面臨現金流危機。

開發(fā)商陸續(xù)公布的2011年銷售業(yè)績顯示，在全國商品房銷售面積和銷售額增速大幅回落的情況下，開發(fā)商業(yè)績加劇分化，而房企洗牌，已悄然開始。

繼2010年銷售額突破五百億之后，恒大地產在2011年以803.9億元的銷售金額再創(chuàng)歷史新高，位列國內房企第二；同時以1219.9萬平方米的合約銷售面積，超過萬科的1075.3萬平方米并蟬聯國內房地產行業(yè)銷售面積第一位。

以恒大為首的大型房企成為淡市下的贏家。根據《2011年中國房地產企業(yè)年度銷售TOP50排行榜》分析，2011年度全國前十強企業(yè)市場份額達到10.43%，較2010年上升了0.32個百分點；前三十強企業(yè)集中度達到了16.7%，自2009年以來持續(xù)提升。

隨著企業(yè)分化加劇，現金流成為考驗房企的最主要、最重要的一項指標�，F金流較好的房地產開發(fā)商將成為未來市場的主導者。

恒大由于順應市場及政策，堅持快速開發(fā)、快速銷售路線，市場的認可為企業(yè)帶來充�，F金流。憑借強大的執(zhí)行力、增長潛力、巨大的規(guī)模以及標準化運營的獨特模式，恒大不僅在2011年成功進入大摩指數，其充足的現金流也是2011年恒大業(yè)績的亮點。截至2011年底，集團現金余額為272.1億元，全年未使用銀行授信額度371.5億元，合計可動用資金643.6億元。在目前調控越來越深入的情況下，房地產企業(yè)的現金流越來越重要，充裕的現金流成為2012年房企競爭的硬指標。據統計，目前恒大的房地產項目共有187個，在售項目121個，去年新開盤項目65個，全國布局第一。

此外，在2012年1月16日發(fā)布會上，恒大還公布了2012年恒大的銷售目標，即目標銷售金額為800億元，與2011年的銷售基本持平，而與2011年原本的銷售目標700億元相比，還是上調了14.2%。恒大集團董事局主席許家印表示，恒大在近年高速增長后，成為千億量級企業(yè)，將步入穩(wěn)定增長期。在土地儲備方面，除跟蹤一兩年的項目外，公司不會在年內購買新的土地。