首套房貸利率優(yōu)惠在幾家國有大行的推動下迅速蔓延。昨日，記者從多方途徑調(diào)查了解到，本周已有中行、農(nóng)行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠，而招行、郵政儲蓄銀行等中小銀行雖未正式下發(fā)文件，但口頭上已開始放松，業(yè)內(nèi)判斷，國有大行的利率優(yōu)惠將致中小銀行迅速跟進，相信半個月內(nèi)多數(shù)銀行都會在首套房貸利率上進行下浮。
房貸市場利率優(yōu)惠現(xiàn)狀。

大型國有銀行：

本周已有中行、農(nóng)行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達8.5折。

中小銀行：

據(jù)了解，招商銀行和郵政儲蓄銀行在口頭上開始放松，客戶可在這兩家銀行申請首套房貸利率優(yōu)惠，但尚未下發(fā)正式通知。

外資銀行：

在中資銀行給出利率優(yōu)惠之前，花旗、匯豐等部分外資銀行此前已經(jīng)給出9折利率優(yōu)惠。

本報訊短短幾天，首套房貸的利率優(yōu)惠就在各家銀行迅速發(fā)酵。本報昨日披露了中國銀行、工商銀行等大型國有銀行已對部分符合資質(zhì)的客戶采取按揭利率下浮政策。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達8.5折。

“國有大行的利率優(yōu)惠目前在廣州開始落地了，中行是周一發(fā)出通知的，工行和農(nóng)行則是周二發(fā)出通知”，誠賽按揭總經(jīng)理盧志光昨日向本報記者透露，由于銀行的通知剛剛下達，目前誠賽按揭在廣州市場還沒有一例實際操作成功的利率下幅15%的客戶，“但有不少客戶詢問”。

中小行尚未正式發(fā)文

國有大行的示范效應(yīng)引發(fā)中小銀行的跟進。廣州滿堂紅營銷總監(jiān)黃倩如表示，據(jù)她了解，招商銀行和郵政儲蓄銀行在口頭上開始放松，客戶可在這兩家銀行申請首套房貸利率優(yōu)惠，“具體能否申請下來還要看客戶資質(zhì)”，黃倩如說。

郵政儲蓄銀行昨日給本報記者的回復(fù)中只是強調(diào)“總行到目前為止，還沒有下調(diào)利率的通知”，招行方面也沒有給出正式下浮首套房貸利率的態(tài)度。

有市場人士則表示，招行和郵政儲蓄銀行在首套房貸利率優(yōu)惠上應(yīng)該還不是大規(guī)模放開，“客戶的資質(zhì)和貢獻度成為了中小銀行在房貸利率優(yōu)惠的重要考量標(biāo)準(zhǔn)”。

不過盧志光判斷這種情況不會持續(xù)太久，國有大行下浮后，“相信8天、10天后中小銀行都會迅速跟進”，他認(rèn)為，銀行在一季度放貸的規(guī)模不如預(yù)期，二季度只有給出更大的利率優(yōu)惠條件才能吸納更多貸款業(yè)務(wù)。

記者了解到，在中資銀行給出利率優(yōu)惠之前，花旗、匯豐等部分外資銀行此前已經(jīng)給出9折利率優(yōu)惠。

值得注意的是，優(yōu)惠政策目前只限于首套房，二套房貸“首付6成、利率上浮10%”的政策依然堅挺。

市場人士普遍指出，銀行對于房貸利率的調(diào)整仍非常謹(jǐn)慎。黃倩如認(rèn)為，現(xiàn)時銀行信貸額度確實有所松動，但房地產(chǎn)調(diào)控政策沒有松動，市場難覓優(yōu)質(zhì)的信貸客戶。