“依園而建”，作為營(yíng)銷噱頭早已不是新鮮事。但如果說(shuō)這種現(xiàn)象在早期乃至上半年大多是在郊區(qū)叫好外，下半年，隨著打造30萬(wàn)平米地鐵公園城的塔子山壹號(hào)的十月亮相、擁有200畝站南公園環(huán)繞的中建·桐梓林壹號(hào)的即將開(kāi)盤，以及目前保利兩河公園項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)階段，另有正熱賣的成都ICC、樂(lè)地·浣花香、朗基·望今緣等市區(qū)公園地產(chǎn)項(xiàng)目，下半年公園住宅必將吸引無(wú)數(shù)人的眼球。

資源稀缺 公園地產(chǎn)銷售火熱

面對(duì)被開(kāi)發(fā)殆盡的自然江湖資源，公園成為全新人居價(jià)值的另一種載體，這也成就了近兩年公園地產(chǎn)的熱賣，其中，不可復(fù)制的公園資源成為了主力因素。

地產(chǎn)大佬萬(wàn)科在成都首個(gè)TOP系列產(chǎn)品落戶五龍山，在充分尊重原始地形地貌以及原生態(tài)植被的前提下，于6000余畝的原生山地公園中規(guī)劃出總計(jì)3000畝的4個(gè)自然公園，保留了3萬(wàn)棵原生樹(shù)木，3條林帶環(huán)繞，將組團(tuán)之間、項(xiàng)目與外界間隔離。在這樣“遠(yuǎn)塵不遠(yuǎn)城”的房子里，讓居住者真正體會(huì)到公園地產(chǎn)的美妙之處。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，五龍山上半年銷售兩百多套房源，銷售金額居成都11名，達(dá)五千萬(wàn)左右。

4月面世的成都ICC高端項(xiàng)目緊鄰塔子山公園、東湖公園、沙河生態(tài)景觀帶，據(jù)悉，一期高端住宅“天曜”開(kāi)盤，現(xiàn)場(chǎng)涌進(jìn)逾300名買家，成就2012高端樓市銷售奇跡。

此外，不僅僅是高端“依園而造”，一些剛需盤甚至自建公園配套。位于新都的源上灣國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目，總占地面積1700畝，其中建設(shè)用地約1000畝，生態(tài)回歸主題公園500畝，包含7大主題，13大互動(dòng)景觀。

開(kāi)發(fā)企業(yè)五糧液同泰置地的營(yíng)銷總監(jiān)劉星貝表示：“現(xiàn)在老百姓買房子很理性，因此我們?cè)谧铋_(kāi)始做產(chǎn)品時(shí)就在想，首先要給別人呈現(xiàn)的是什么，所以我們想到了一個(gè)五百畝的公園，1500畝的地，我們就先拿500畝來(lái)做一個(gè)公園，讓你真正的能夠感受到一個(gè)休閑的地產(chǎn)。”

下半年 公園地產(chǎn)迎新爆點(diǎn)

隨著城市公園的逐漸稀缺性，公園地產(chǎn)也隨之成為了搶手品，也成為了開(kāi)發(fā)商們有利的武器之一。下半年，成都樓市又將迎來(lái)幾個(gè)公園地產(chǎn)爆點(diǎn)。

即將登場(chǎng)的新希望集團(tuán)·塔子山壹號(hào)， 30萬(wàn)平米地鐵公園城。周邊臨近塔子山公園和望江賓館，離地鐵2號(hào)線塔子山公園站出入口50米、沙河公園300米，城市繁華與生態(tài)融合在一起。據(jù)售樓部人員介紹，項(xiàng)目預(yù)計(jì)十月開(kāi)盤，首先推電梯公寓。

桐梓林壹號(hào)也將于下半年登場(chǎng)。該項(xiàng)目是由中建地產(chǎn)和新希望地產(chǎn)聯(lián)合推出的高端舒適人居項(xiàng)目，總占地約94畝，由13棟22-28層高層住宅、1棟三層獨(dú)棟商業(yè)和1棟三層幼兒園構(gòu)成，面積區(qū)間為約80-200余平米。該項(xiàng)目相關(guān)人士告訴記者：“作為南2.5環(huán)在建在售的最大樓盤，除了濃重的商業(yè)氛圍，中建·桐梓林壹號(hào)還將擁有200畝站南公園環(huán)繞，給業(yè)主帶來(lái)最私密的公園居住體驗(yàn)。”

除此以外，保利兩河公園項(xiàng)目也已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)階段。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為：“公園地產(chǎn)比普通地產(chǎn)更能提升居住價(jià)值，充分利用公園環(huán)境優(yōu)勢(shì)，抓住購(gòu)房者心理，勢(shì)必贏得購(gòu)房者青睞，下半年，無(wú)論是在售的還是即將面世的公園地產(chǎn)項(xiàng)目值得期待。”